چه کسانی قدرت دریافت وام ۷۰۰ میلیونی مسکن را دارند؟

1401/07/27

کد خبر : 12374

دسته بندی : اقتصادی

تعداد بازدید : 152 نفر

خبرآنلاین ـ مریم فکری: در حالی وزیر راه و شهرسازی از ارائه پیشنهاد افزایش وام خرید مسکن به ۷۰۰ میلیون تومان خبر داده که بررسی‌ها نشان می‌دهد که کمترین قیمت مسکن در تهران حداقل متری ۱۵ میلیون تومان است؛ این عدد را می‌شود در آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات مسکن دید که مربوط به منطقه ۱۸ تهران است.

براساس گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران، متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱۸ در حدود ۱۵ میلیون و ۷۷۰ هزار تومان است و پس از آن، در منطقه ۲۰ تهران به طور متوسط هر مترمربع واحد مسکونی در حدود ۱۶ میلیون و ۷۰۹ هزار تومان قیمت دارد. بنا به این گزارش، گران‌ترین منطقه تهران، منطقه یک است که هر مترمربع به طور متوسط ۷۵ میلیون و ۱۵۶ هزار تومان به فروش می‌رود. بنا به این گزارش، بیشترین معامله در منطقه ۵ تهران (متوسط قیمت متری ۴۲ میلیون تومان) و کمترین در منطقه ۱۹ تهران (متوسط قیمت متری ۱۸ میلیون و ۱۳۲ هزار تومان) اتفاق افتاده است.

اما گزارش‌ها از روند بازار، اعداد دیگری را نیز از قیمت مسکن نشان می‌دهد؛ به طوری که در تهران خانه‌هایی با قیمتی در حدود ۱۱ میلیون تومان نیز دیده می‌شود که مربوط به مناطق جنوبی تهران است. در مقابل آن نیز واحدهای مسکونی‌ای در شمال تهران به فروش می‌رود که متری ۱۲۰ میلیون تومان هم به فروش می‌رود.

بیشتر بخوانید: رقم اقساط وام‌های ۳۵۰ و ۷۰۰ میلیونی مسکن/ وام ۷۰۰ میلیونی مسکن چقدر آب می خورد؟

چه کسانی می‌توانند وام ۷۰۰ میلیون تومانی مسکن بگیرند؟/ جزییات پرداخت اقساط وام

قسط ۱۱ میلیونی را چه کسی می‌دهد؟

طبق محاسبات، اقساط تسهیلات ۷۰۰ میلیون تومانی با نرخ سود ۱۸ درصد و مدت بازپرداخت ۱۲ ساله به حدود ۱۱ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان می‌رسد؛ این در شرایطی است که بسیاری از اقشار جامعه توان پرداخت چنین تسهیلاتی را ندارند.

بر همین اساس، کارشناسان اعتقاد دارند این وام تاثیری در قدرت خرید متقاضیان واقعی خرید خانه ایجاد نمی‌کند و حتی می‌تواند به عنوان یک عامل روانی محرک، منجر به رشد نسبی قیمت‌ها شود.

در حال حاضر سقف تسهیلات خرید مسکن از طریق خرید اوراق در شهر تهران ۴۸۰ میلیون تومان است که به زوجین تعلق می‌گیرد. هریک از زوجین می‌توانند ۲۰۰ میلیون تومان وام به اضافه ۸۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند. البته برای خرید این تسهیلات باید ۹۶۰ فقره اوراق خریداری کرد که نرخ هر فقره از آن در حال حاضر حدود ۱۳۰ هزار تومان است. بدین ترتیب خرید این تسهیلات بیش از ۱۲۴ میلیون تومان هزینه در بر دارد.

چه کسانی قدرت دریافت وام ۷۰۰ میلیونی مسکن را دارند؟/ رییس اتحادیه املاک: اقتصاددان نیستم، ولی قسط ۱۱ میلیون تومانی را نمی‌توانم درک کنم

قسط ۱۱ میلیونی با هدف همخوانی ندارد

مصطفی‌قلی خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاک در گفت‌وگو با خبرگزاری خبرآنلاین در خصوص وام ۷۰۰ میلیون تومانی مسکن می‌گوید: ما از دولت بابت این‌که تسهیلات برای مسکن می‌خواهد فراهم کند، ممنونیم. اما چند نکته مطرح است.

وی می‌افزاید: ما همیشه می‌گوییم که اگر ما می‌خواهیم حرکتی کنیم، باید ۸۰ درصد قیمت کارشناسی یک خانه را به نفری که می‌خواهد خانه بخرد، وام دهند؛ آن هم با کارمزد ۴ درصد و ۲۰، ۲۵ ساله.

رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این‌که افزایش وام مسکن می‌تواند بازار را حرکت دهد، در رابطه با اقساط احتمالی وام ۷۰۰ میلیون تومانی تصریح می‌کند: اگر تناسبی بین اقساط وام که احتمالا ۱۱ میلیون تومان خواهد بود با درآمد مردم وجود نداشته باشد، این وام هیچ اثرگذاری‌ای نخواهد داشت. این هشدار باید به دولت داده شود که تناسبی بین رقم اقساط و درآمد افراد وجود داشته باشد.

خسروی متذکر می‌شود: ما می‌گوییم وام ۷۰۰ میلیون تومانی می‌خواهیم بدهیم، بعد صحبت از اقساط ۱۱ میلیون تومانی می‌شود. این‌ها اصلا همخوانی با هدف ندارد.

وی یادآور می‌شود: وام ۷۰۰ میلیون تومانی باید با کارمزد ۴ درصد و ۲۰، ۲۵ ساله باشد؛ وگرنه این تسهیلات فقط یک دام خواهد بود و کسی هم این وام را نمی‌گیرد.

رییس اتحادیه مشاوران املاک عنوان می‌کند: در حال حاضر خانه یک میلیارد تومانی هم در تهران وجود دارد. این وام ۷۰۰ تومانی می‌تواند ۷۰ درصد قیمت خانه را بپوشاند؛ اما نه این‌که فرد بخواهد ماهی ۱۱ میلیون تومان قسط وام را بدهد.

خسروی تاکید کرد: من اقتصاددان نیستم، اما این رقم قسط را نمی‌تواند هضم کنم.

برچسب ها :

# وام مسکن

لینک کوتاه :

https://aftabir.com/article/show/12374

شبکه های اجتماعی :

PDF

نظرات

نام

نام خانوادگی

ایمیل

نظر شما

اطلاعات من را ذخیره کن

جدیدترین اخبار ها

مجید تجن‌جاری، رئیس کمیسیون هوش مصنوعی تاکید کرد: صنعت روی ریل هوش مصنوعی

1403/08/26

متناسب‌سازی حقوق بازنشستگان به تصویب هیات وزیران رسید

1403/07/30

‌لغو تمامی پروازها در سراسر کشور تمدید شد

1403/07/11

سخنگوی سازمان هواپیمایی کشوری: همه پروازها در سراسر کشور تا ساعت ۱۰ صبح فردا باطل شد

1403/07/10

سقف تاریخی طلا و سکه شکست

1403/07/04

بروزترین اخبار ها

مجید تجن‌جاری، رئیس کمیسیون هوش مصنوعی تاکید کرد: صنعت روی ریل هوش مصنوعی

1403/08/26

متناسب‌سازی حقوق بازنشستگان به تصویب هیات وزیران رسید

1403/07/30

‌لغو تمامی پروازها در سراسر کشور تمدید شد

1403/07/11

سخنگوی سازمان هواپیمایی کشوری: همه پروازها در سراسر کشور تا ساعت ۱۰ صبح فردا باطل شد

1403/07/10

سقف تاریخی طلا و سکه شکست

1403/07/04

مطالب مرتبط

مجید تجن‌جاری، رئیس کمیسیون هوش مصنوعی تاکید کرد: صنعت روی ریل هوش مصنوعی

1403/08/26

متناسب‌سازی حقوق بازنشستگان به تصویب هیات وزیران رسید

1403/07/30

‌لغو تمامی پروازها در سراسر کشور تمدید شد

1403/07/11

چه کسانی قدرت دریافت وام ۷۰۰ میلیونی مسکن را دارند؟

برچسب ها :

# وام مسکن

لینک کوتاه :

https://aftabir.com/article/show/12374

شبکه های اجتماعی :

جدیدترین اخبار ها

مجید تجن‌جاری، رئیس کمیسیون هوش مصنوعی تاکید کرد: صنعت روی ریل هوش مصنوعی

متناسب‌سازی حقوق بازنشستگان به تصویب هیات وزیران رسید

‌لغو تمامی پروازها در سراسر کشور تمدید شد

سخنگوی سازمان هواپیمایی کشوری: همه پروازها در سراسر کشور تا ساعت ۱۰ صبح فردا باطل شد

سقف تاریخی طلا و سکه شکست

بروزترین اخبار ها

مجید تجن‌جاری، رئیس کمیسیون هوش مصنوعی تاکید کرد: صنعت روی ریل هوش مصنوعی

متناسب‌سازی حقوق بازنشستگان به تصویب هیات وزیران رسید

‌لغو تمامی پروازها در سراسر کشور تمدید شد

سخنگوی سازمان هواپیمایی کشوری: همه پروازها در سراسر کشور تا ساعت ۱۰ صبح فردا باطل شد

سقف تاریخی طلا و سکه شکست

مطالب مرتبط

مجید تجن‌جاری، رئیس کمیسیون هوش مصنوعی تاکید کرد: صنعت روی ریل هوش مصنوعی

متناسب‌سازی حقوق بازنشستگان به تصویب هیات وزیران رسید

‌لغو تمامی پروازها در سراسر کشور تمدید شد

بازار

چگونه صورت استخوانی داشته باشیم؟ راهی سریع برای لاغری صورت

فن کوئل سقفی توکار

چتروم فارسی : گلشن چت تجربه ای نو در ارتباطات

معرفی سایت‌های بررسی لحظه‌ای اخبار جهانی طلا

تشخیص سازگاری کارت گرافیک با مادربرد

گردشگری و توسعه اقتصادی در سریلانکا

صفر تا صد راه اندازی سایت فروشگاهی

لمینت دندان چگونه است؟ یک راهکار بی‌نقص برای لبخندی بی‌عیب

چرا ورق فولادی گزینه‌ای عالی برای پروژه‌های زیربنایی است؟

محبوبیت رو به رشد ازدواج بین المللی

کدام باتری قابل شارژ برای دستگاه‌های شما مناسب‌تر است؟

هد و دبی پمپ چیست؟

بهترین تعمیرگاه ماشین خارجی: راهنمای انتخاب تعمیرگاه مناسب برای خودروی شما

مقایسه تابلوهای چلنیوم الماسی ، طلایی و کریستالی

باربری تهران به شمال کشور با نیسان

قرص گلکسی فت: راه‌حلی ایمن برای افزایش وزن از گلدن کویین

تحلیل پیشرفته رفتار مشتریان با هوش مصنوعی از داده خام تا تصمیم‌گیری هوشمند - جهاد دانشگاهی صنعتی شریف

مراقبت های بعد از لیزر موهای زائد

بیشتر بدانید

معروف‌ترین مراکز خرید استانبول از نگاه ک...

معرفی طرح‌های پنجره‌های UPVC فاراد پنجره

تولیدی پنجره دوجداره در کرج با طرح تعویض...

وردپرس چیست و چه کاربردی دارد؟

تولید کننده ترازو و باسکول صنعتی

معرفی چند تکنیک موفقیت در زندگی و کار

بیشتر بدانید

پروفیل گالوانیزه انتخاب مناسبی برای محیط...

بهترین مدل کفش چرم مردانه

راهنمای انتخاب بهترین هتل های قونیه در ب...

مشکل لرزش ماشین لباسشویی ال جی؛ بررسی عل...

چگونه یک دوربین مداربسته ارزان بخریم؟

ورق پلی کربنات، بهترین جایگزین شیشه

بیشتر بدانید

آیا قرص‌های لاغری واقعا موثرند؟ همه چیز...

اطفا حریق اتاق سرور

خریدی آسان و مطمئن؛ لوتوس فیتنس، فروشگاه...

تاریخچه‌ی افسانه‌ای گیتارهای فندر و نوآو...

تشریفات مراسم ترحیم چیست؟+ معرفی خدمات ت...

آمار موفقیت عمل‌های اسلیو معده در ایران...

با معرفی کسب و کار خود در آفتاب در فضای آنلاین آفتابی شوید

وب گردی

خرید طلای آبشده

خرید بلیط قطار مشهد

بلیط استانبول

اندیکاتور میانگین متحرک

خرید بلیط تیک بان

مزایده خودرو

مانتو اداری

کلینیک زیبایی آنیل

خرید نهال بادام آذر

خرید عمده کیف و کفش ست | علیویترین

خرید شی باتر

سرویس خواب دو نفره ساحل چوب

خرید عمده سود پرک

خرید عمده کفش ایمنی و کفش کار

آکوستیک (فوم آکوستیک و پنل اکوستیک)

شستشوی نمای ساختمان