خرید ملک در کشور اوراسیایی ترکیه

کشور ترکیه یکی از کشور های موفق و در حال پیشرفت روز افزون می باشد و خرید ملک در ترکیه یکی از روش های حفظ ارزش پول با بازدهی مناسب می باشد. با توجه به رشد روز افزون  قیمت ملک در ترکیه، خرید ملک گزینه بسیار مناسبی برای سرمایه گذاری در ترکیه می باشد.
 

با خرید ملک در کشور ترکیه می توانیم اقامت بگیریم؟

 
بله، طبق قانون جدید کشور ترکیه، می توانید با خرید ملکی به ارزش 250 هزار دلار آمریکا در ترکیه، تابعیت یا شهروندی ترکیه را دریافت کنید .
پروسه خرید ملک و اخذ شهروندی شما، بین 2 الی نهایتا 3 ماه صورت می پذیرد.
اتباع و سرمایه گذاران خارجی برای حفظ تابعیت خود نباید ملک مذکور را طی مدت 3 سال به فروش برسانند.

مزایای خرید ملک در ترکیه

شما با خرید ملک در ترکیه از مزایای فوق العاده ای بهره مند می شوید:
•    قادر به افتتاح حساب بانکی در بانک های ترکیه خواهید بود
•    قادر به ثبت نام فرزندانتان در مدرسه های ترک خواهید بود
•    با خرید ملک در ترکیه به ارزش 250 هزار دلار، خود فرد به همراه همسر و فرزندان زیر 18 سال شهروندی ترکیه را دریافت خواهند کرد.

مراحل قانونی خرید ملک در ترکیه

سرمایه گذاران بعد از انتخاب ملک خود  با بررسی جزئیات قرار داد و شرایط توافق نامه قرارداد را منعقد مینمایند. متقاضیان مجوز دارند که از یک مترجم حقوقی تایید شده از سوی دفاتر ثبت اسناد رسمی دولتی ترکیه، بهرمند شوند و راهنمایی های لازم را دریافت کنند.
همچنین میتوانند از یک وکیل که به قوانین ملکی ترکیه مسلط است بهره ببرند .متقاضیان با ارائه پاسپورت خود به دفاتر ثبت اسناد رسمی ترکیه میتوانند پاسپورت خود را ترجمه کنند.
بعد از ترجمه پاسپورت وکیل شما موظف است قرارداد خرید را بررسی و تکمیل نماید و منجر به اخذ سند رسمی ملک برای شما شود.
در سند خرید ملک ( TAPU )  اطلاعاتی همچون تصویر صاحب ملک، تمبر و امضای رسمی مالک وجود دارد. متقاضیان میبایست اطلاعات سند را بررسی نمایند و از صحت اطلاعات آن اطمینان حاصل کنند.
 

مدارک مور نیاز برای دریافت اقامت ترکیه

1.    سند مالکیت خانه یا تاپو
2.    پاسپورت و ترجمه پاسپورت
3.    گواهی ارزش گذاری ملک صادره از شهرداری مربوطه
4.    بیمه زلزله اجباری
5.    1 قطعه عکس ( فروشنده )
6.    2 قطعه عکس (خریدار)
7.    مترجم رسمی ( در صورت بلد نبودن زبان ترکی)
 

قیمت خانه در ترکیه

قیمت خانه در مناطق ترکیه نسبت به شرایط قرار گیری واحد ها دارای قیمت های متفاوتی می باشد :
•    نزدیکی یا دوری از دریا
•    عمر ملک ( قدیمی _ جدید )
•    مرکز شهر و یا اطراف شهر.
 

ایرانی‌ ها بیشترین خریداران خارجی خانه در ترکیه

اتباع ایرانی با خرید بیش از ۷ هزار واحد مسکن جایگاه نخست خریداران خارجی مسکن در سال ۲۰۲۰ در ترکیه را به خود اختصاص دادند.
بنا به اعلام سازمان آمار ترکیه «توئیک»، تعداد خانه‌های خریداری شده توسط اتباع در سال 2020 با 10.3 درصد کاهش نسبت به سال قبل آن در مجموع 40 هزار و 812 واحد بوده است
پس از شهروندان ایرانی، به ترتیب عراقی‌ها 6 هزار و 674 واحد، روس‌ها 3 هزار و 78 واحد، افغان‌ها یک هزار و 929 واحد و آذربایجانی‌ها یک هزار و 279 واحد مسکن در ترکیه خریداری کرده‌اند.
بر این اساس، اتباع خارجی 19 هزار و 175 واحد مسکن در استانبول خریداری کرده‌اند و این شهر در این رابطه در جایگاه نخست قرار گرفته است. پس از استانبول، به ترتیب 7 هزار و 735 واحد مسکن در آنتالیا، 2 هزار و 746 واحد مسکن در آنکارا و یک هزار و 340 واحد مسکن در بورسا به خارجی‌ها فروخته شده است..
 

اخذ اقامت ترکیه از طریق ثبت شرکت

برای دریافت اقامت از طریق ثبت شرکت در ترکیه اول باید اقامت کوتاه مدت از طریق اجاره ملک یا خرید ملک (خرید ملک زیر 250 هزار دلار) را دریافت کنید بعد میتوانید در خواست اقامت کاری از طریق ثبت شرکت را بدهید.

مراحل ثبت شرکت در ترکیه

1.    مشخص کردن محل انتخابی شرکت
2.    تنظیم اساسنامه شرکت و دریافت فرم های ثبت شرکت
3.    اخذ شماره مالیاتی ( اداره دارایی )
4.    اخذ تاییدیه اساسنامه شرکت ( دفتر خانه رسمی )
5.    ثبت شرکت در اتاق بازرگانی
6.    چاپ روزنامه رسمی
7.    اخذ تاییدیه وکالت نامه و نمونه امضا ( دفترخانه رسمی ترکیه )
8.    تنظیم فرم اداره دارایی ترکیه و مراجعه و  تحویل فرم به اداره برای بررسی
9.    بازرسان اداره دارایی برای تایید آدرس، به آدرس شما مراجعه می کنند
10.    اخذ شماره مالیاتی شرکت بعد از نهایی شدن
11.    اخذ کارت بازرگانی
12.    تصدیق دفاتر حسابداری
13.    افتتاح حساب بانکی برای شرکت
14.    معرفی کردن یک مشاور مالی رسمی
این مراحل در مدت زمان حدود یک هفته انجام میگیرد.
 

مدارک مورد نیاز برای ثبت شرکت در ترکیه

1.    اصل پاسپورت هر یک از شرکاء ( اعتبار باید بیشتر از 6 ماه باشد )
2.    دو قطعه عکس ۴ * ۳
3.    نام های انتخابی برای شرکت
4.    زمینه فعالیت شرکت در ترکیه ( اساسنامه )
5.    تعیین درصد سهام هر یک از شرکای شرکت
6.    تعیین مدیر شرکت
7.    تعیین شرکای شرکت
 

انواع ثبت شرکت در ترکیه

1.    شرکت سهامی
2.    شرکت با مسئولیت محدود
3.    شرکت تضامنی
4.    شرکت مختلط
 

نقاط مثبت ثبت شرکت در ترکیه

•    اخذ اقامت برای خود و اعضای خانواده
•    اخذ کردیت کارت ودبیت کارت
•    استفاده از تسهیلات بانکی
•    انجام معاملات بین المللی
•    مالیات کمتر نسب به دیگر کشور های اروپایی
•    هزینه پایین استخدام حسابدار
 

بهترین صنایع برای راه اندازی کسب و کار در ترکیه

1.    ارتباطات و فناوری اطلاعات
2.    ساخت و ساز، املاک و مستغلات
3.    منسوجات و لباس
4.    انرژی و منابع طبیعی
5.    محیط زیست و بازیافت
 

ثبت شرکت در ترکیه چقدر زمان بر است؟

حداکثر مدت زمان برای شرکت هایی با مسئولیت محدود در ترکیه ۳ روز کاری می باشد این درحالی است که زمان برای شرکت هایی با مسئولیت عام متفاوت می باشد و زمان و مراحل آن بستگی به تصویب وزارت صنعت و تجارت ترکیه دارد..
 
شما می توانید با مراجعه به وب سایت ما اطلاعات دقیق در رابطه باخرید ملک و ثبت را مطالعه کنید همچنین موسسه آراز گشت اماده ارائه مشاوره و راهنمایی شما از صفر تا صد امور ثبت شرکت،  مهاجرتی و خرید ملک می باشد . برای اطلاعات بیشتر با شماره زیر در ارتباط باشید...