اخذ اقامت گرجستان با خرید ملک و سرمایه گذاری در گرجستان ۲۰۲۲

 چرا که بین دو کشور ایران و گرجستان قانون لغو روادید حاکم بوده و شرایط مسافرت ایرانیان به این کشور برای کمتر از ۴۵ روز میسر میباشد. اغلب ایرانیانی که به گرجستان و پایتخت آن می روند برای امر بیزینس (خرید ملک، راه اندازی کسب و کار، ثبت شرکت و …) مسافرت می کنند. پس بی دلیل نیست که گرجستان در رده ۷ جهانی از نظر معیار آسانی انجام بیزینس قرار می گیرد.

اقامت گرجستان امروزه مورد توجه بسیاری از ایرانیان قرار گرفته است. گرجستان یکی از کشورهای کم هزینه برای زندگی به شما‌ر می‌رود. اگر به دنبال یک کشور آرام، با مالیات کم، هزینه پایین زندگی و شرایط فوق‌العاده برای سرمایه‌گذاری هستید، کشور گرجستان یک مقصد عالی برای اقامت محسوب می‌شود. از راه‌های مختلفی می‌توان اقامت گرجستان را دریافت کرد. یکی از رایج‌ترین روش‌های دریافت اقامت گرجستان از طریق خرید ملک و سرمایه‌گذاری است. در این مقاله قصد داریم شما را با قوانین جدید گرجستان آشنا کنیم.

اقامت سرمایه‌ گذاری گرجستان

یکی از رایج‌ترین روش‌ها برای اخذ اقامت گرجستان، از طریق سرمایه‌گذاری است. جهت اقامت سرمایه ‌گذاری گرجستان، به ۱۲۵ هزار دلار نیاز دارید. شما باید کل این مبلغ را به‌ صورت مستقیم در این کشور سرمایه‌گذاری کرده تا بتوانید اقامت گرجستان را دریافت کنید. اگر پول شما کمتر از ۱۲۵ هزار دلار است، می‌توانید از طریق ثبت شرکت، جهت اقامت گرجستان اقدام نمایید‌‌. اگر قصد اقامت سرمایه‌ گذاری گرجستان را دارید، با ما همراه باشید تا در بخش بعدی به سرمایه‌های مختلف در این کشور بپردازیم. 

روش های سرمایه گذاری در گرجستان

اگر به دنبال کسب سود زیاد از طریق سرمایه‌گذاری هستید، بهترین گزینه سرمایه‌گذاری روی پروژه‌های ساخت و ساز است. شما می‌توانید در سه بخش مسکونی، اداری و تجاری سرمایه‌گذاری کرده و سود خوبی به دست بیاورید. در واقع به دلیل سود خوب پروژه‌های ساختمانی، این نوع سرمایه‌گذاری یکی از محبوب‌ترین روش‌ها به شمار می‌رود. هم‌چنین شما می‌توانید در بخش کشاورزی و دامداری هم سرمایه‌گذاری کنید. البته به دلیل شرایط خوب دامداری و کشاورزی در گرجستان، پیشنهاد می‌کنیم به فکر صادرات محصولات باشید تا بتوانید علاوه بر اقامت گرجستان، سود خوبی نیز به دست بیاورید.

همان‌طور که می‌دانید گرجستان یکی از کشورهای پیشرفته است که صنعت و تجارت در این کشور رشد صعودی دارد. از آنجاکه هر روز تعداد کسب و کارها و شرکت‌های جدید در حال افزایش است، این کشور به تولید انرژی بیشتری نیاز دارد. از این رو پیشنهاد می‌کنیم با سرمایه گذاری در بخش تولید برق و انرژی، سود خوبی کسب کنید. توجه داشته باشید که  تفاوت این نوع سرمایه‌گذاری با دیگر بخش‌ها این است که به سرمایه بیشتری نیازی دارد.

مراحل سرمایه گذاری و اخذ اقامت گرجستان با خرید ملک

گرجستان حداقل سرمایه گذاری خود را طی سال گذشته از ۳۵۰۰۰ دلار به ۱۰۰،۰۰۰ دلار افزایش داد. مراحل قانونی خرید ملک به این صورت است که ملک خریداری شده از نظر میزان حداقل سرمایه گذاری در گرجستان ۱۰۰ هزار دلار است. این ملک به نام شما در دادگستری تفلیس ثبت خواهد شد. یک کارشناس خبره باید ارزش واقعی ملک را تخمین بزند تا حداقل برابر یا بیشتر از این مقدار باشد. پس از انجام خرید ملک و مالک رسمی ملک شدن می توانید از سایز مزایای سرمایه گذاری در املاک گرجستان هم بهره مند شوید!

شما باید با در دست داشتن یک کپی از فرم کارشناسی شده ارزش دارایی خود و گذرنامه و دو قطعه عکس به اداره مهاجرت مراجعه نمایید. هزینه رسیدگی به درخواست شما بین ۹۰ تا ۱۸۰ دلار هزینه دارد.

حتماً از قوانین گرجستان و آثار حقوقی آن اطلاعات کامل داشته باشید. پیشنهاد می شود برای تحقیق درباره قیمت های ملک مانند آپارتمان، خانه ویلایی، مغازه، رستوران، هتل و سایر املاک و تشخیص مناطق بهتر حتماً از یک وکیل مجرب مانند هلدینگ جئووست با مدیریت آقای ایلیا دهقانی که به همه قوانین خرید ملک در گرجستان تسلط داشته باشد، کمک بگیرید.

پس از مهاجرت به گرجستان خواهید دید که در این کشور شما با دو نوع آپارتمان برای خرید مواجه خواهید شد که نوع اول آپارتمان‌ های گرین هستند که به صورت مبله و با وسایل کامل فروخته می‌ شوند و دسته دوم آپارتمان‌های وایت می‌باشند که بدون وسیله به فروش گذاشته می‌ شوند. شهر تفلیس یک آپارتمان گرین با میانگین قیمت ۵۰۰۰$ تا ۶۰۰۰۰$ (دلار) به فروش می رسد. همچنین اگر شما یک آپارتمان سفید در شهر تفلیس گرجستان خریداری کنید می توانید با حدودا هزینه کردن ۱۰۰۰۰$ (دلار) آن را مبله کنید. بهترین روش خرید یک آپارتمان وایت از سازندگان و تبدیل آن به یک آپارتمان مبله است زیرا جریان دلالی در کشور گرجستان همواره سبب افزایش بی رویه قیمت آپارتمان های گرین در این کشور خواهند شد!

همچنین یکی دیگر از بخش‌هایی که می‌توانید جهت اقامت گرجستان در آن سرمایه‌گذاری کنید، بخش گردشگری است. کشور گرجستان به دلیل جاذبه‌های دیدنی و گردشگری، یکی از مقصدهای محبوب در بین گردشگران و توریست‌ها به شمار می‌رود. با توجه به اینکه هر سال تعداد گردشگران افزایش می‌یابد، سرمایه گذاری در بخش گردشگری از جمله ساخت هتل و رستوران، می‌تواند شما را به سود فراوانی برساند. البته توجه داشته باشید که سرمایه گذاری در بخش توریستی به سرمایه زیادی نیاز دارد. همچنین هر چقدر پول بیشتری را وارد این بخش کنید، سود بیشتری به‌دست می‌آورید.

همان‌طور که قبلا هم گفتیم اگر سرمایه کافی ندارید، می‌توانید با ثبت شرکت و کارآفرینی، اقامت گرجستان را دریافت کنید. بعد از اخذ مجوز ثبت شرکت در گرجستان، می‌توانید  فعالیت خود را به صورت تجارت عمومی شروع کنید. توجه داشته باشد که‌ شما می‌توانید در هر زمینه‌ای به جز تولید و عرضه محصولات دارویی، کسب و کار خود را راه‌اندازی کنید. فراموش نکنید پس از ثبت شرکت یا قبل از آن، باید یک دفتر برای خود تهیه کنید؛ زیرا پس از ثبت شرکت، مامور مالیاتی از دفتر شما بازدید کرده و در صورتی که هنوز مکانی را اجاره نکرده باشید، امتیاز منفی به شما تعلق می‌گیرد. پس از ثبت شرکت، اقامت شش ماه الی یک ساله به شما داده می‌شود. در صورتی که شرکت شما فعال باشد و بتوانید به موقع مالیات‌ها را پرداخت کنید، اقامت شما به مدت سه سال تمدید می‌شود. البته اگر خوش شانس باشید، به صورت مستقیم اقامت پنج ساله دریافت می‌کنید.

جهت اخذ اقامت گرجستان با خرید ملک، باید ارزش ملک شما به مبلغ ۳۵ هزار دلار آمریکایی باشد. جالب است بدانید اخذ اقامت گرجستان از طریق خرید ملک نسبت به ترکیه بسیار ارزن‌تر است. قیمت ملک در تفلیس، پایتخت و بزرگ‌ترین شهر گرجستان تقریبا متری هزار دلار است. اما اگر به دنبال یک خانه بزرگ‌تر و ‌ارزان‌تر هستید، می‌توانید در خارج تفلیس، خانه بخرید. توجه داشته باشید که خرید ملک در گرجستان مشمول مالیات نمی‌شود. همچنین جهت دریافت اقامت گرجستان حتما باید ملک بخرید و با خرید زمین به شما اقامت تعلق نمی‌گیرد. بعد از خرید ملک، به صورت اتوماتیک اقامت گرجستان برای شما صادر می‌شود؛ ولی این اقامت کوتاه مدت است و شما باید هرسال کارت اقامت گرجستان خود را تمدید کنید. بعد از گذشت شش سال،  شهروندی گرجستان را دریافت کرده و می‌توانید از تمام مزایای شهروند بودن استفاده کنید.

شرایط اخذ اقامت گرجستان با خرید ملک به چه صورت است؟‌

به کسانی که نسبت به خرید ملک در گرجستان اقدام می‌کنند و ارزش‌گذاری ملک آن‌ها توسط کارشناسان بیشتر از 100هزار دلار تخمین زده شود، اقامت شش ساله تعلق می‌گیرد. در این شش سال اقامت امکان فروش ملک و جایگزین کردن آن با یک ملک 100 هزار دلاری دیگر وجود دارد. همسر و فرزندان فرد خریدار ملک تا یک ماه فرصت دارند که مراحل اداری و قانونی را طی کنند. آن‌ها بعد از اخذ اقامت یکساله، بعد از شش سال می‌توانند برای اقامت دائم اقدام کنند. هزینه اخذ اقامت از طریق خرید ملک در گرجستان برای هر نفر از اعضای خانواده 300 دلار است. کسانی که قصد دارند برای خرید ملک در گرجستان 70 هزار دلار هزینه کنند، می‌توانند به جای اخذ اقامت موقت برای یک خانواده، اقامت دو خانواده را دریافت کنند. هزینه دریافت اقامت موقت یک ساله در هربار تمدید مجددا باید پرداخت شود.‌

خرید ملک در گرجستان چه مزایایی دارد؟‌

پایین بودن قیمت املاک و مستغلات در شهر تفلیس پایتخت گرجستان یکی از مهم‌ترین مزایای خرید ملک در گرجستان دیوار است. قیمت تمام شده آپارتمان در این کشور از 30 هزار دلار شروع می‌شود. تعداد توریست‌هایی که این کشور را برای گردشگری انتخاب می‌کنند، روز به روز در حال افزایش است. توسعه صنعت گردشگری در این کشور به رونق اقتصادی و بالا رفتن نرخ اشتغال گرجستان منجر خواهد شد. ایرانیان با خرید ملک در گرجستان دیوار جزو سرمایه داران املاک و مستغلات این کشور محسوب می‌شوند‌ و قیمت ملک آن‌ها به مرور زمان بر اساس نوسانات دلار بیشتر خواهد شد. در بعضی از کشورها برای افراد خارجی محدودیت‌هایی وجود دارد. اما مزیت خرید ملک در گرجستان این است که هیچ محدودیت و مانعی برای افراد خارجی وجود ندارد و مالیاتی از خریداران دریافت نمی‌شود‌. تنها محدودیتی که برای خرید ملک در کشور گرجستان وجود دارد این است که سن فرد خریدار حتما باید بالای هجده سال باشد.

مدارک مورد نیاز برای اخذ اقامت گرجستان

سوالات متداول در زمینه اقامت گرجستان

شما می‌توانید با توجه به شرایط خود یکی از روش‌های اقامت گرجستان را انتخاب کنید. اما همان‌طور که در این مقاله هم مطالعه کردید، بهترین روش برای اقامت گرجستان، از طریق سرمایه گذاری و خرید ملک  است.

هرینه زندگی در گرجستان چگونه است؟

هزینه زندگی در این کشور بسیار پایین بوده و هزینه‌های آن در یک ماه حدود پانصد تا ششصد یورو است.

اگر قصد اخذ اقامت گرجستان از طریق سرمایه‌ گذاری در گرجستان را دارید، حتما به صورت کامل و دقیق در این زمینه تحقیق کنید تا بتوانید با توجه به شرایط‌تان بهترین تصمیم را بگیرید. شرکت هلدینگ جئووست با کارشناسان مجرب آماده ارائه خدمات و مشاوره تخصصی به شما عزیزان است. جهت کسب اطلاعات بیشتر در زمینه سرمایه گذاری و خرید ملک در گرجستان می‌توانید با کارشناسان مجرب ما تماس بگیرید تا به صورت تخصصی شما را راهنمایی کنند.