مردم با فروش متری مسکن، خانه‌دار می‌شوند؟

1401/07/27

کد خبر : 1204

دسته بندی : اقتصادی

تعداد بازدید : 156 نفر

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، حسین سلاح ورزی در گفت و گوی ویژه خبری افزود: مطالعات بر روی اقتصاد کشورمان و بقیه کشورها، نشان می‌دهد که رابطه قوی میان متغیرهای کلان اقتصادی و متغیرهای بخش مسکن وجود دارد و از طرف دیگر حدود ۱۲۰ رشته فعالیت با حوزه ساختمان ارتباط مستقیم دارند.

وی ادامه داد: شاخص‌های مختلف نشان می‌دهد که رونق در بخش ساختمان با رونق یا رکود کل اقتصاد، ارتباط دارد و از طرفی موضوع مسکن برای مردم نه تنها اقتصادی بلکه موضوع اجتماعی است و از طرفی دولت هم حجم انبوهی از املاک و طرح‌های نیمه تمام دارد که قرار بود آن‌ها را برای بهره برداری و مولدسازی به بخش خصوصی واگذار کند.

سلاح ورزی افزود: راه اندازی بازاری به عنوان بازار املاک و مستغلات می‌تواند امکان تأمین مالی از طریق صندوق پروژه‌ها برای تکمیل طرح‌های نیمه تمام دولت را فراهم کند و از سوی دیگر برای مردم فرصتی برای پیش خرید در بستر شفاف است.

وی اضافه کرد: به نظر می‌رسد موضوع راه اندازی بورس املاک و مستغلات در تحلیل‌های عامیانه به بورس مسکن تقلیل داده شده است در حالی که این گونه نیست و کارکردهای گوناگون بیشتری دارد.

نماینده اتاق بازرگانی در شورای عالی بورس گفت: بر اساس برخی از گزارش ها، املاک مسکونی و تجاری در ایران بیش از ۸۰ درصد خالص ثروت را تشکیل می‌دهد بنابراین با توجه به تنوع کارکردها در این بخش، بورس تخصصی در این باره ضرری ندارد.

سلاح ورزی با اشاره به اینکه فروش متری مسکن، ابزاری برای تأمین مالی طرح هاست، افزود: قرار است تعداد زیادی سازنده، طرح‌های متعدد انبوه سازی را تعریف کنند و سپس از طریق فروش متری، شفاف تأمین مالی شوند.

وی اضافه کرد: این موضوع، عرضه و تقاضا را در بازار مسکن متعادل خواهد کرد.

اماواگرهای تشکیل بورس املاک و مستغلات با سرمایه 5 هزار میلیارد تومانی/ مردم با فروش متری مسکن، خانه‌دار می شوند؟

محمد اسکندری کارشناس بازار سرمایه نیز با حضور در این برنامه با اشاره به اینکه در بورس کالا بیش از دو سال از تهیه امیدنامه پیش فروش متری مسکن می‌گذرد، اما هنوز اجرایی نشده است، گفت: همچنین در بازار فرعی بورس کالا، املاک بانک‌ها و دولتی تبلیغ شدند، اما موفق نبود.

وی افزود: صندوق زمین و ساختمان هم وجود دارد که نوعی از صندوق‌های تأمین مالی طرح هاست، اما به علت مدلش، مشکلاتی دارد.

اسکندری اضافه کرد: به نظر می‌رسد صرفه نداشتن برای فرابورس و بازار بورس کالا، شاید یکی از علل پا نگرفتن بورس املاک و مستغلات است.

این کارشناس بازار سرمایه گفت: باید میان بورس و تأمین سرمایه و نهاد مالی، تمایز قائل شویم.

وی با اشاره به انتقاداتی بر اساسنامه پیشنهادی بورس املاک و مستغلات گفت: این بورس با قوانین فعلی، مطابق نیست.

شاهین چراغی عضو شورای عالی بورس نیز در ارتباط تلفنی با این برنامه گفت: ماهیت بورس املاک و مستغلات، متفاوت خواهد بود و به این علت ۵ هزار میلیارد تومان سرمایه برای این بورس در نظر گرفتیم، زیرا احساس ما این است که به تأمین سرمایه‌های تخصصی مورد نیاز در حوزه مسکن نیاز داریم، زیرا اکنون تنها تأمین سرمایه تخصصی در حوزه مسکن مربوط به بانک مسکن است.

وی ادامه داد: اگر به ساخت ۷۰۰ تا ۸۰۰ هزار واحد مسکونی در کشور نیاز داریم قطعاً به تأمین سرمایه‌های بخش مسکن نیازمندیم.

عضو شورای عالی بورس گفت: همه تلاش ما این است که از منابع مالی سهامداران، سرمایه‌های تخصصی بخش مسکن را تامین کنیم و طرح‌های متفاوتی آغاز به کار شود.

چراغی با تاکید بر اینکه به تأمین سرمایه‌های متفاوت در حوزه مسکن نیازمندیم، افزود: می‌خواهیم ریل گذاری جدیدی را در رابطه با صنعت ساختمان انجام دهیم.

وی گفت: همه تلاش ما این است که از پلت فورم‌های موجود در شرکت سپرده گذاری بورس کالا و نرم افزارهای بورس کالا و فرابورس استفاده کنیم.

چراغی افزود: بر اساس آیین نامه اجرایی، همه سازمان‌های وابسته به وزارت راه و شهرسازی و نهادهای قانونی می‌توانند زمین خود را در این بورس عرضه کنند و به جای آن واحدهای سرمایه گذاری دریافت کنند بنابراین مصوبات قانونی در این باره وجود دارد.

جواد وکیلی کارشناس اقتصادی هم در ارتباط تلفنی با این برنامه درباره بحث ۵ هزار میلیارد تومان تأمین مالی از طریق بورس املاک و مستغلات گفت: اکنون زیرساخت‌ها برای بازار سرمایه وجود دارد و سرمایه شرکت‌ها شکل گرفته است.

وی افزود: سرمایه گذاری ۵ هزار میلیارد تومانی باید بازدهی لازم را برای سهامداران داشته باشد در غیر این صورت، مشکل ساز می‌شود.

وکیلی گفت: بحث در خصوص شیوه ارزشگذاری املاک در بازار بورس هنوز شکل نگرفته است ضمن اینکه به دامنه و نحوه عرضه هم باید توجه شود.

این کارشناس اقتصادی افزود: بهتر بود روندها در بازارهای فعلی از جمله بورس کالا شکل گیرد و امتحان شود و پس از سپری شدن این امتحان و با توجه به تجربه‌ها اگر نیاز بود بورس املاک و مستغلات ایجاد شود.

وی تاکید کرد: مطالعات سازمان بورس باید در این باره بیشتر شود.

حسین عبده تبریزی اقتصاددان نیز در ارتباط تلفنی با این برنامه گفت: اگر گسترش بازار سرمایه، منطقی نباشد مشکلاتی به وجود می‌آید.

وی ادامه داد: بخش ساختمان بخش بزرگی از اقتصاد کشورمان است که در بازار سرمایه حضور فعالی ندارد.

عبده تبریزی افزود: همه محصولاتی که قرار است به عنوان بورس جدید املاک و مستغلات تعریف شود موجود است و باید در دو بورس فعلی، شرکت‌های ساختمانی بیشتری پذیرفته شوند.

وی اضافه کرد: اکنون صندوق‌های مستغلات، بازار ثانویه اوراق رهنی و اوراق تسه (ورقه نوبت بانک مسکن) در بورس‌هایی وجود دارند که می‌توانند گسترش یابند.

این اقتصاددان با بیان اینکه هیچ محصول جدیدی که منطقی برای ایجاد بورس جدید باشد ارائه نشده است، گفت: آن‌ها می‌گویند بورس‌های جدید، کم کاری کرده اند و بورس جدایی باید درست شود.

عبده تبریزی با اشاره به اینکه بورس املاک و مستغلات هیچ نمونه جهانی ندارد افزود: بورس جدید نیاز به نظارت دارد ضمن این که نظارت‌ها در بورس‌های فعلی هم مشکلاتی دارد.

وی تاکید کرد: نباید بورسی را که در هیچ جای جهان تجربه نشده است، ایجاد کرد.

لینک کوتاه :

https://aftabir.com/index.php/article/show/1204

شبکه های اجتماعی :

PDF

نظرات

نام

نام خانوادگی

ایمیل

نظر شما

اطلاعات من را ذخیره کن

جدیدترین اخبار ها

متناسب‌سازی حقوق بازنشستگان به تصویب هیات وزیران رسید

1403/07/30

‌لغو تمامی پروازها در سراسر کشور تمدید شد

1403/07/11

سخنگوی سازمان هواپیمایی کشوری: همه پروازها در سراسر کشور تا ساعت ۱۰ صبح فردا باطل شد

1403/07/10

سقف تاریخی طلا و سکه شکست

1403/07/04

آیفون ۱۶؛ پیشرفت در ارتباط ماهواره‌ای!

1403/06/19

بروزترین اخبار ها

متناسب‌سازی حقوق بازنشستگان به تصویب هیات وزیران رسید

1403/07/30

‌لغو تمامی پروازها در سراسر کشور تمدید شد

1403/07/11

سخنگوی سازمان هواپیمایی کشوری: همه پروازها در سراسر کشور تا ساعت ۱۰ صبح فردا باطل شد

1403/07/10

سقف تاریخی طلا و سکه شکست

1403/07/04

آیفون ۱۶؛ پیشرفت در ارتباط ماهواره‌ای!

1403/06/19

مطالب مرتبط

متناسب‌سازی حقوق بازنشستگان به تصویب هیات وزیران رسید

1403/07/30

‌لغو تمامی پروازها در سراسر کشور تمدید شد

1403/07/11

سخنگوی سازمان هواپیمایی کشوری: همه پروازها در سراسر کشور تا ساعت ۱۰ صبح فردا باطل شد

1403/07/10

مردم با فروش متری مسکن، خانه‌دار می‌شوند؟

برچسب ها :

# بازار مسکن

# مسکن

# فروش مسکن

لینک کوتاه :

https://aftabir.com/index.php/article/show/1204

شبکه های اجتماعی :

جدیدترین اخبار ها

متناسب‌سازی حقوق بازنشستگان به تصویب هیات وزیران رسید

‌لغو تمامی پروازها در سراسر کشور تمدید شد

سخنگوی سازمان هواپیمایی کشوری: همه پروازها در سراسر کشور تا ساعت ۱۰ صبح فردا باطل شد

سقف تاریخی طلا و سکه شکست

آیفون ۱۶؛ پیشرفت در ارتباط ماهواره‌ای!

بروزترین اخبار ها

متناسب‌سازی حقوق بازنشستگان به تصویب هیات وزیران رسید

‌لغو تمامی پروازها در سراسر کشور تمدید شد

سخنگوی سازمان هواپیمایی کشوری: همه پروازها در سراسر کشور تا ساعت ۱۰ صبح فردا باطل شد

سقف تاریخی طلا و سکه شکست

آیفون ۱۶؛ پیشرفت در ارتباط ماهواره‌ای!

مطالب مرتبط

متناسب‌سازی حقوق بازنشستگان به تصویب هیات وزیران رسید

‌لغو تمامی پروازها در سراسر کشور تمدید شد

سخنگوی سازمان هواپیمایی کشوری: همه پروازها در سراسر کشور تا ساعت ۱۰ صبح فردا باطل شد

بازار

چگونه صورت استخوانی داشته باشیم؟ راهی سریع برای لاغری صورت

فن کوئل سقفی توکار

چتروم فارسی : گلشن چت تجربه ای نو در ارتباطات

معرفی سایت‌های بررسی لحظه‌ای اخبار جهانی طلا

تشخیص سازگاری کارت گرافیک با مادربرد

گردشگری و توسعه اقتصادی در سریلانکا

صفر تا صد راه اندازی سایت فروشگاهی

آیا صندلی ماساژور به خوبی ماساژ درمانی است؟

برای کف حیاط سنگ بهتر است یا موزاییک ؟

مدارک لازم برای تعویض پلاک 1403 + مراحل تعویض پلاک

کدام باتری قابل شارژ برای دستگاه‌های شما مناسب‌تر است؟

هد و دبی پمپ چیست؟

انواع اواپراتور سردخانه

داروی گیاهی ضد التهاب مفاصل

8 ایده افزایش فروش اینترنتی با طراحی سایت لاراول

باربری تهران به شمال کشور با نیسان

مقایسه دیزل ژنراتورهای کامینز و ولوو پنتا: تفاوت‌ها و مزایا

راهنمایی خرید لوازم اصل خودرو تویوتا

بیشتر بدانید

معروف‌ترین مراکز خرید استانبول از نگاه ک...

معرفی طرح‌های پنجره‌های UPVC فاراد پنجره

تولیدی پنجره دوجداره در کرج با طرح تعویض...

وردپرس چیست و چه کاربردی دارد؟

تولید کننده ترازو و باسکول صنعتی

معرفی چند تکنیک موفقیت در زندگی و کار

بیشتر بدانید

پروفیل گالوانیزه انتخاب مناسبی برای محیط...

بهترین مدل کفش چرم مردانه

راهنمای انتخاب بهترین هتل های قونیه در ب...

مشکل لرزش ماشین لباسشویی ال جی؛ بررسی عل...

چگونه یک دوربین مداربسته ارزان بخریم؟

ورق پلی کربنات، بهترین جایگزین شیشه

بیشتر بدانید

آیا قرص‌های لاغری واقعا موثرند؟ همه چیز...

اطفا حریق اتاق سرور

خریدی آسان و مطمئن؛ لوتوس فیتنس، فروشگاه...

تاریخچه‌ی افسانه‌ای گیتارهای فندر و نوآو...

تشریفات مراسم ترحیم چیست؟+ معرفی خدمات ت...

آمار موفقیت عمل‌های اسلیو معده در ایران...

با معرفی کسب و کار خود در آفتاب در فضای آنلاین آفتابی شوید

وب گردی

استخراج مقاله از پایان نامه

خرید بلیط قطار مشهد

بلیط استانبول

اندیکاتور میانگین متحرک

خرید بلیط تیک بان

مزایده خودرو

مانتو اداری

کلینیک زیبایی آنیل

خرید نهال بادام آذر

خرید عمده کیف و کفش ست | علیویترین

خرید شی باتر

سرویس خواب دو نفره ساحل چوب

خرید عمده سود پرک

خرید عمده کفش ایمنی و کفش کار