مطالب کتاب شرح و بازگویی آثاری است که از دوره ساسانیان در شهر اصفهان باقی مانده است .در فصل نخست, اوضاع جغرافیایی اصفهان بررسی شده و فصل دوم نیز به جغرافیای تاریخی اصفهان تا اواخر دوران ساسانی اختصاص یافته است .فصل سوم به بررسی نام 'جی 'و 'سپاهان 'مربوط شده طی آن, تحولات شهر و تغییر نام 'جی 'به 'صفهان 'بر اساس سکه‌ها و شواهد مکتوب تجزیه و تحلیل شده است .در فصل چهارم نوشته‌های مورخان و جغرافیدانان دوران اسلامی درباره جایگاه 'گی ' پیش از اسلام و دوران اسلامی, نقد و بررسی می‌شود .در این قسمت, با توجه به نتایج حاصل از شرح و تحلیل, و با تکیه بر شواهدی که حاصل بررسی‌های میدانی است, به بازسازی فرضی شهر در دوران ساسانیان, اهتمام شده است .در فصل پنجم, روستاها و محلاتی از اصفهان معرفی می‌شود که همچنان نام باستانی آنها حفظ گردیده است . در فصل ششم و هفتم, آثار معماری ساسانی در اصفهان و آثار پراکنده در شهرهای تابع معرفی می‌شود .در فصل پایانی, نتیجه‌گیری کلی کتاب, با ذکر علل کمبود ظاهری آثار دوره ساسانی در اصفهان, همراه شده است .بخش دوم کتاب, شامل تصاویر متعدد سیاه و سپید, و رنگی است از آثار مختلف شهر اصفهان در دوره ساسانیان .