مردم با فروش متری مسکن، خانهدار میشوند؟
نماینده اتاق بازرگانی در شورای عالی بورس گفت: راه اندازی بورس مستقل املاک و مستغلات میتواند به تأمین مالی و تولید انبوه مسکن با قیمت تمام شده مناسب، کمک کند.
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، حسین سلاح ورزی در گفت و گوی ویژه خبری افزود: مطالعات بر روی اقتصاد کشورمان و بقیه کشورها، نشان میدهد که رابطه قوی میان متغیرهای کلان اقتصادی و متغیرهای بخش مسکن وجود دارد و از طرف دیگر حدود ۱۲۰ رشته فعالیت با حوزه ساختمان ارتباط مستقیم دارند.
وی ادامه داد: شاخصهای مختلف نشان میدهد که رونق در بخش ساختمان با رونق یا رکود کل اقتصاد، ارتباط دارد و از طرفی موضوع مسکن برای مردم نه تنها اقتصادی بلکه موضوع اجتماعی است و از طرفی دولت هم حجم انبوهی از املاک و طرحهای نیمه تمام دارد که قرار بود آنها را برای بهره برداری و مولدسازی به بخش خصوصی واگذار کند.
سلاح ورزی افزود: راه اندازی بازاری به عنوان بازار املاک و مستغلات میتواند امکان تأمین مالی از طریق صندوق پروژهها برای تکمیل طرحهای نیمه تمام دولت را فراهم کند و از سوی دیگر برای مردم فرصتی برای پیش خرید در بستر شفاف است.
وی اضافه کرد: به نظر میرسد موضوع راه اندازی بورس املاک و مستغلات در تحلیلهای عامیانه به بورس مسکن تقلیل داده شده است در حالی که این گونه نیست و کارکردهای گوناگون بیشتری دارد.
نماینده اتاق بازرگانی در شورای عالی بورس گفت: بر اساس برخی از گزارش ها، املاک مسکونی و تجاری در ایران بیش از ۸۰ درصد خالص ثروت را تشکیل میدهد بنابراین با توجه به تنوع کارکردها در این بخش، بورس تخصصی در این باره ضرری ندارد.
سلاح ورزی با اشاره به اینکه فروش متری مسکن، ابزاری برای تأمین مالی طرح هاست، افزود: قرار است تعداد زیادی سازنده، طرحهای متعدد انبوه سازی را تعریف کنند و سپس از طریق فروش متری، شفاف تأمین مالی شوند.
وی اضافه کرد: این موضوع، عرضه و تقاضا را در بازار مسکن متعادل خواهد کرد.
اماواگرهای تشکیل بورس املاک و مستغلات با سرمایه 5 هزار میلیارد تومانی/ مردم با فروش متری مسکن، خانهدار می شوند؟
محمد اسکندری کارشناس بازار سرمایه نیز با حضور در این برنامه با اشاره به اینکه در بورس کالا بیش از دو سال از تهیه امیدنامه پیش فروش متری مسکن میگذرد، اما هنوز اجرایی نشده است، گفت: همچنین در بازار فرعی بورس کالا، املاک بانکها و دولتی تبلیغ شدند، اما موفق نبود.
وی افزود: صندوق زمین و ساختمان هم وجود دارد که نوعی از صندوقهای تأمین مالی طرح هاست، اما به علت مدلش، مشکلاتی دارد.
اسکندری اضافه کرد: به نظر میرسد صرفه نداشتن برای فرابورس و بازار بورس کالا، شاید یکی از علل پا نگرفتن بورس املاک و مستغلات است.
این کارشناس بازار سرمایه گفت: باید میان بورس و تأمین سرمایه و نهاد مالی، تمایز قائل شویم.
وی با اشاره به انتقاداتی بر اساسنامه پیشنهادی بورس املاک و مستغلات گفت: این بورس با قوانین فعلی، مطابق نیست.
شاهین چراغی عضو شورای عالی بورس نیز در ارتباط تلفنی با این برنامه گفت: ماهیت بورس املاک و مستغلات، متفاوت خواهد بود و به این علت ۵ هزار میلیارد تومان سرمایه برای این بورس در نظر گرفتیم، زیرا احساس ما این است که به تأمین سرمایههای تخصصی مورد نیاز در حوزه مسکن نیاز داریم، زیرا اکنون تنها تأمین سرمایه تخصصی در حوزه مسکن مربوط به بانک مسکن است.
وی ادامه داد: اگر به ساخت ۷۰۰ تا ۸۰۰ هزار واحد مسکونی در کشور نیاز داریم قطعاً به تأمین سرمایههای بخش مسکن نیازمندیم.
عضو شورای عالی بورس گفت: همه تلاش ما این است که از منابع مالی سهامداران، سرمایههای تخصصی بخش مسکن را تامین کنیم و طرحهای متفاوتی آغاز به کار شود.
چراغی با تاکید بر اینکه به تأمین سرمایههای متفاوت در حوزه مسکن نیازمندیم، افزود: میخواهیم ریل گذاری جدیدی را در رابطه با صنعت ساختمان انجام دهیم.
وی گفت: همه تلاش ما این است که از پلت فورمهای موجود در شرکت سپرده گذاری بورس کالا و نرم افزارهای بورس کالا و فرابورس استفاده کنیم.
چراغی افزود: بر اساس آیین نامه اجرایی، همه سازمانهای وابسته به وزارت راه و شهرسازی و نهادهای قانونی میتوانند زمین خود را در این بورس عرضه کنند و به جای آن واحدهای سرمایه گذاری دریافت کنند بنابراین مصوبات قانونی در این باره وجود دارد.
جواد وکیلی کارشناس اقتصادی هم در ارتباط تلفنی با این برنامه درباره بحث ۵ هزار میلیارد تومان تأمین مالی از طریق بورس املاک و مستغلات گفت: اکنون زیرساختها برای بازار سرمایه وجود دارد و سرمایه شرکتها شکل گرفته است.
وی افزود: سرمایه گذاری ۵ هزار میلیارد تومانی باید بازدهی لازم را برای سهامداران داشته باشد در غیر این صورت، مشکل ساز میشود.
وکیلی گفت: بحث در خصوص شیوه ارزشگذاری املاک در بازار بورس هنوز شکل نگرفته است ضمن اینکه به دامنه و نحوه عرضه هم باید توجه شود.
این کارشناس اقتصادی افزود: بهتر بود روندها در بازارهای فعلی از جمله بورس کالا شکل گیرد و امتحان شود و پس از سپری شدن این امتحان و با توجه به تجربهها اگر نیاز بود بورس املاک و مستغلات ایجاد شود.
وی تاکید کرد: مطالعات سازمان بورس باید در این باره بیشتر شود.
حسین عبده تبریزی اقتصاددان نیز در ارتباط تلفنی با این برنامه گفت: اگر گسترش بازار سرمایه، منطقی نباشد مشکلاتی به وجود میآید.
وی ادامه داد: بخش ساختمان بخش بزرگی از اقتصاد کشورمان است که در بازار سرمایه حضور فعالی ندارد.
عبده تبریزی افزود: همه محصولاتی که قرار است به عنوان بورس جدید املاک و مستغلات تعریف شود موجود است و باید در دو بورس فعلی، شرکتهای ساختمانی بیشتری پذیرفته شوند.
وی اضافه کرد: اکنون صندوقهای مستغلات، بازار ثانویه اوراق رهنی و اوراق تسه (ورقه نوبت بانک مسکن) در بورسهایی وجود دارند که میتوانند گسترش یابند.
این اقتصاددان با بیان اینکه هیچ محصول جدیدی که منطقی برای ایجاد بورس جدید باشد ارائه نشده است، گفت: آنها میگویند بورسهای جدید، کم کاری کرده اند و بورس جدایی باید درست شود.
عبده تبریزی با اشاره به اینکه بورس املاک و مستغلات هیچ نمونه جهانی ندارد افزود: بورس جدید نیاز به نظارت دارد ضمن این که نظارتها در بورسهای فعلی هم مشکلاتی دارد.
وی تاکید کرد: نباید بورسی را که در هیچ جای جهان تجربه نشده است، ایجاد کرد.
وی ادامه داد: شاخصهای مختلف نشان میدهد که رونق در بخش ساختمان با رونق یا رکود کل اقتصاد، ارتباط دارد و از طرفی موضوع مسکن برای مردم نه تنها اقتصادی بلکه موضوع اجتماعی است و از طرفی دولت هم حجم انبوهی از املاک و طرحهای نیمه تمام دارد که قرار بود آنها را برای بهره برداری و مولدسازی به بخش خصوصی واگذار کند.
سلاح ورزی افزود: راه اندازی بازاری به عنوان بازار املاک و مستغلات میتواند امکان تأمین مالی از طریق صندوق پروژهها برای تکمیل طرحهای نیمه تمام دولت را فراهم کند و از سوی دیگر برای مردم فرصتی برای پیش خرید در بستر شفاف است.
وی اضافه کرد: به نظر میرسد موضوع راه اندازی بورس املاک و مستغلات در تحلیلهای عامیانه به بورس مسکن تقلیل داده شده است در حالی که این گونه نیست و کارکردهای گوناگون بیشتری دارد.
نماینده اتاق بازرگانی در شورای عالی بورس گفت: بر اساس برخی از گزارش ها، املاک مسکونی و تجاری در ایران بیش از ۸۰ درصد خالص ثروت را تشکیل میدهد بنابراین با توجه به تنوع کارکردها در این بخش، بورس تخصصی در این باره ضرری ندارد.
سلاح ورزی با اشاره به اینکه فروش متری مسکن، ابزاری برای تأمین مالی طرح هاست، افزود: قرار است تعداد زیادی سازنده، طرحهای متعدد انبوه سازی را تعریف کنند و سپس از طریق فروش متری، شفاف تأمین مالی شوند.
وی اضافه کرد: این موضوع، عرضه و تقاضا را در بازار مسکن متعادل خواهد کرد.
اماواگرهای تشکیل بورس املاک و مستغلات با سرمایه 5 هزار میلیارد تومانی/ مردم با فروش متری مسکن، خانهدار می شوند؟
محمد اسکندری کارشناس بازار سرمایه نیز با حضور در این برنامه با اشاره به اینکه در بورس کالا بیش از دو سال از تهیه امیدنامه پیش فروش متری مسکن میگذرد، اما هنوز اجرایی نشده است، گفت: همچنین در بازار فرعی بورس کالا، املاک بانکها و دولتی تبلیغ شدند، اما موفق نبود.
وی افزود: صندوق زمین و ساختمان هم وجود دارد که نوعی از صندوقهای تأمین مالی طرح هاست، اما به علت مدلش، مشکلاتی دارد.
اسکندری اضافه کرد: به نظر میرسد صرفه نداشتن برای فرابورس و بازار بورس کالا، شاید یکی از علل پا نگرفتن بورس املاک و مستغلات است.
این کارشناس بازار سرمایه گفت: باید میان بورس و تأمین سرمایه و نهاد مالی، تمایز قائل شویم.
وی با اشاره به انتقاداتی بر اساسنامه پیشنهادی بورس املاک و مستغلات گفت: این بورس با قوانین فعلی، مطابق نیست.
شاهین چراغی عضو شورای عالی بورس نیز در ارتباط تلفنی با این برنامه گفت: ماهیت بورس املاک و مستغلات، متفاوت خواهد بود و به این علت ۵ هزار میلیارد تومان سرمایه برای این بورس در نظر گرفتیم، زیرا احساس ما این است که به تأمین سرمایههای تخصصی مورد نیاز در حوزه مسکن نیاز داریم، زیرا اکنون تنها تأمین سرمایه تخصصی در حوزه مسکن مربوط به بانک مسکن است.
وی ادامه داد: اگر به ساخت ۷۰۰ تا ۸۰۰ هزار واحد مسکونی در کشور نیاز داریم قطعاً به تأمین سرمایههای بخش مسکن نیازمندیم.
عضو شورای عالی بورس گفت: همه تلاش ما این است که از منابع مالی سهامداران، سرمایههای تخصصی بخش مسکن را تامین کنیم و طرحهای متفاوتی آغاز به کار شود.
چراغی با تاکید بر اینکه به تأمین سرمایههای متفاوت در حوزه مسکن نیازمندیم، افزود: میخواهیم ریل گذاری جدیدی را در رابطه با صنعت ساختمان انجام دهیم.
وی گفت: همه تلاش ما این است که از پلت فورمهای موجود در شرکت سپرده گذاری بورس کالا و نرم افزارهای بورس کالا و فرابورس استفاده کنیم.
چراغی افزود: بر اساس آیین نامه اجرایی، همه سازمانهای وابسته به وزارت راه و شهرسازی و نهادهای قانونی میتوانند زمین خود را در این بورس عرضه کنند و به جای آن واحدهای سرمایه گذاری دریافت کنند بنابراین مصوبات قانونی در این باره وجود دارد.
جواد وکیلی کارشناس اقتصادی هم در ارتباط تلفنی با این برنامه درباره بحث ۵ هزار میلیارد تومان تأمین مالی از طریق بورس املاک و مستغلات گفت: اکنون زیرساختها برای بازار سرمایه وجود دارد و سرمایه شرکتها شکل گرفته است.
وی افزود: سرمایه گذاری ۵ هزار میلیارد تومانی باید بازدهی لازم را برای سهامداران داشته باشد در غیر این صورت، مشکل ساز میشود.
وکیلی گفت: بحث در خصوص شیوه ارزشگذاری املاک در بازار بورس هنوز شکل نگرفته است ضمن اینکه به دامنه و نحوه عرضه هم باید توجه شود.
این کارشناس اقتصادی افزود: بهتر بود روندها در بازارهای فعلی از جمله بورس کالا شکل گیرد و امتحان شود و پس از سپری شدن این امتحان و با توجه به تجربهها اگر نیاز بود بورس املاک و مستغلات ایجاد شود.
وی تاکید کرد: مطالعات سازمان بورس باید در این باره بیشتر شود.
حسین عبده تبریزی اقتصاددان نیز در ارتباط تلفنی با این برنامه گفت: اگر گسترش بازار سرمایه، منطقی نباشد مشکلاتی به وجود میآید.
وی ادامه داد: بخش ساختمان بخش بزرگی از اقتصاد کشورمان است که در بازار سرمایه حضور فعالی ندارد.
عبده تبریزی افزود: همه محصولاتی که قرار است به عنوان بورس جدید املاک و مستغلات تعریف شود موجود است و باید در دو بورس فعلی، شرکتهای ساختمانی بیشتری پذیرفته شوند.
وی اضافه کرد: اکنون صندوقهای مستغلات، بازار ثانویه اوراق رهنی و اوراق تسه (ورقه نوبت بانک مسکن) در بورسهایی وجود دارند که میتوانند گسترش یابند.
این اقتصاددان با بیان اینکه هیچ محصول جدیدی که منطقی برای ایجاد بورس جدید باشد ارائه نشده است، گفت: آنها میگویند بورسهای جدید، کم کاری کرده اند و بورس جدایی باید درست شود.
عبده تبریزی با اشاره به اینکه بورس املاک و مستغلات هیچ نمونه جهانی ندارد افزود: بورس جدید نیاز به نظارت دارد ضمن این که نظارتها در بورسهای فعلی هم مشکلاتی دارد.
وی تاکید کرد: نباید بورسی را که در هیچ جای جهان تجربه نشده است، ایجاد کرد.
وبگردی
- الی گشت
- اخبار جدید سهام عدالت
- اموزش فارکس
- بلیط استانبول
- قیمت پارتیشن شیشه ای
- طراحی سایت تبریز
- مزایده ایران خودرو
- خرید ملک در ترکیه
- رپورتاژ آگهی
- لوله مانیسمان
- چاپ سی دی
- درمان ریزش مو زنان
- کاتالوگ
- پرداخت شهریه دانشگاه
- اجاره سوله در جاده مخصوص کرج
- خرید کت شلوار دامادی ال سی من
- خرید سرور hp
- پارتیشن اداری
- آموزش بورس
- تور استانبول
- تعمیرکار کرکره برقی
- مجله سفر و گردشگری
- گاز رومیزی
- سرور مجازی بورس
- شیرآلات قهرمان
- هزینه معلم خصوصی ساعتی چند؟
- اجاره وثیقه
- بهترین آهنگ های ایرانی
- سایت ترجمه
- قانون جذب
- طراحی پورتال سازمانی
- دوره فارکس
- دانلود فیلم جدید
- تبلیغات چریکی
- خرید یوسی پابجی موبایل
- مزایده خودرو
- روشویی کابینتی
- آینه کاری
- آموزش تعمیرات موبایل
- خرید سرور مجازی
- بخاری گلخانه
- هارد سرور اچپی - خرید هارد سرور HP
- ترجمه مقاله
- پلی الکترولیت
- سرویس خواب دو نفره ساحل چوب
- شیر قهرمان
- تعمیرکار جک پارکینگ
- دانلود آهنگ ارشاد
- رستاک شلف،انواع قفسه های فلزی فروشگاهی
- گاز صفحه ای تکنوگاز
- تعمیرکار درب اتوماتیک
- رم سرور اچپی - قیمت رم سرور اچپی
- کارتون دوبله فارسی
- خرید از ebay
- فروشگاه اینترنتی
- رسام سرور
- آموزش طراحی لباس
- آموزش تعمیرات برد
- esfahanahan.com
- تور مسکو سن پترزبورگ
- سالن عقد شیک
- vamezdevaj
- کاندوم اکسپرس
- تعمیرکار درب ریموتی پارکینگ
- شیرآلات
- اجاره وثیقه
- خرید وب مانی
- خرید فالوور واقعی فعال
- ردیاب
- بلیط استانبول
- سوالات آیین نامه اصلی
- خرید فالور ارزان
- مجله سرگرمی فانیبو
- الکترود جوشکاری آذرجوش
- بلیط هواپیما
- سوالات آیین نامه اصلی
مطالب مرتبط
- بخشی از التهاب بازار مسکن و اجاره بها غیرواقعی است
- جزئیات جدید از تسهیلات ودیعه مسکن اعلام شد
- چراغ سبز دولت و مجلس برای ساخت آپارتمانهای ۲۵ متر...
- تفاوت عجیب قیمت مسکن در مناطق گران و ارزان تهران
- مخالفت دولت با ساخت واحدهای ۲۵متری / پشتبام خوابی...
- فاکتور جدید در بازار مسکن/ هیجان اخیر فروشندههای...
- نشانه های افت بازار مسکن در تیر ماه
- پیش بینی وضعیت بازار مسکن طی روزهای آینده
- عرضه آپارتمانهای نوساز با قیمت جدید
- ایرانیها بازار املاک ترکیه را داغ کردند
- نرخ سود بانکی باعث کاهش التهاب بازار مسکن می شود؟
- معاون وزیر راه: قیمت مسکن در تهران منهای منطقه یک...
نظر شما چیست؟
لیست نظرات
نظری ثبت نشده است