جزئیات جدید بسته حمایت از مستاجران / چرا سقف اجاره ۲۵ درصد تعیین شد؟
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی جزئیات جدیدی از بسته حمایتی مستأجران که امروز در ستاد ملی مبارزه با کرونا به تصویب رسید، اعلام کرد.
محمود محمودزاده در گفتوگو با خبرنگار مهر درباره مصوبه امروز ستاد ملی مبارزه با کرونا در خصوص تعیین سقف افزایش اجارهبها در تهران، کلانشهرها و سایر مناطق شهری به ترتیب تا ۲۵، ۲۰ و ۱۵ درصد اظهار داشت: پیشنهاد تهیه بسته حمایتی از مستأجران از سوی وزارت راه و شهرسازی به ستاد ملی مبارزه با کرونا ارائه شد که یکی از مفاد آن، تعیین حداکثر میزان افزایش اجارهبها بود.
وی درباره پیشنهادی در خصوص اعطای تسهیلات ودیعه مسکن به مستأجران نیز گفت: ما در دو حوزه بازار اجارهبها و بازار خرید و فروش مسکن، پیشنهاداتی را به این ستاد ارائه کرده بودیم که به دو بخش تقسیم میشد؛ یکی اقدامات کوتاهمدت و دیگری اقدامات میانمدت؛ اقدامات فوری برای مدیریت سریع وضعیت بازار مسکن بود و پیشنهادات میانمدت نیز برای ساماندهی ریشهای مشکل اجارهبها تهیه شده بود.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی ادامه داد: امروز بسته پیشنهادی کوتاه مدت درباره بازار اجاره مسکن پیشنهاد و تصویب شد، پیشنهاد وام ودیعه نیز ارائه شده و در حال بررسی است چون پیشنهاداتی که بار مالی دارد، باید مراجع و دستگاههای مختلف درباره آن اظهارنظر کنند.
محمودزاده ادامه داد: اسحاق جهانگیری معاون اول رئیسجمهور به عبدالناصر همتی رئیس کل بانک مرکزی وظیفه جدیدی را ابلاغ کرد که بر اساس آن، قرار است بانک مرکزی بسته تأمین مالی طرح اقدام ملی مسکن و همچنین مباحث مرتبط با حوزه مسکن را تدوین و به ستاد اقتصادی دولت پیشنهاد دهد. ازاینرو جلسات متعددی در سطوح کارشناسی و مدیریتی میان وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی برگزار شده است. این بسته به زودی تهیه و به این ستاد (ستاد اقتصادی دولت) ارائه میشود.
معاون وزیر راه و شهرسازی درباره اینکه آیا اجرای مصوبه امروز ستاد ملی مبارزه با کرونا مبنی بر رعایت حداکثر افزایش اجارهبها تا ۲۵ درصد در تهران ضمانت اجرایی دارد؟ تصریح کرد: ضمانت اجرایی این مصوبه آن است که هیچ مرجع قضائی حق صدور حکم تخلیه برای مستأجر را ندارد؛ به این معنا که اگر مستأجر واجد شرایط مذکور در تبصره باشد، موجر حق فسخ قرارداد و شکایت به دادگاه برای خارج کردن مستأجر از ملک خود را ندارد چون مصوبات ستاد ملی کرونا در حکم قوانین مصوب مجلس و شورای عالی امنیت ملی است.
وی افزود: از سوی دیگر، اگر مستأجر به نرخهایی که ستاد ملی کرونا اعلام کرده، تمکین نکند، موجر میتواند حکم تخلیه برای وی صادر کند؛ به این معنا که اگر در تهران، مستأجر افزایش اجارهبهای ۲۵ درصدی را نپذیرد، موجر میتواند وی را ملزم به تخلیه ملک خود کند اما اگر موجر بیش از ۲۵ درصد از مستأجر طلب کند، مستأجر میتواند از پرداخت آن سر باز زده و از تخلیه ملک خودداری کند.
محمودزاده درباره اینکه چرا مصوبه امروز ستاد ملی کرونا، عطف بهماسبق نداشته و شامل قراردادهای رهن و اجاره مسکن که پیش از تاریخ مصوبه این ستاد به امضا رسیدهاند، نمیشود؟ گفت: از نظر قانونی، امکان عطف به ما سبق کردن این مصوبه وجود نداشت چون قراردادهای امضا شده، عقد جاری و قانونی است و هیچ قانون جدیدی نمیتواند آن را ملغی اثر کند.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که آیا امکان تعیین حداکثر نرخ افزایش اجارهبها در تهران به صورت شناور وجود داشت و یک نرخ ثابت برای تمام تهران تعیین نمیشد؟ خاطرنشان کرد: در مصوبه ستاد ملی کرونا آمده که «نرخ اجارهبها نسبت به قیمت همان ملک در قرارداد قبلی رهن و اجاره، ۲۵ درصد افزایش یابد»؛ این ۲۵ درصد بر اساس متوسط تورم تعیین شده است ضمن اینکه در مصوبه عبارت «تا ۲۵ درصد» لحاظ شده و به این معناست که موجر میتواند کمتر از ۲۵ درصد هم به رقم قبلی اجارهبها اضافه کند.
وی بیان کرد: اگر قرار بود ملاک ما در تعیین حداکثر افزایش اجارهبها در تهران، جدول ارزش اجاره ملک که مورد تائید سازمان امور مالیاتی است، قرار گیرد، ایرادات زیادی میشد به آن اتخاذ کرد چون رقم اجاره هر واحد مسکونی در هر منطقه یا محله و حتی مجتمع مسکونی با واحد دیگر متفاوت است اما وقتی گفته میشود که سقف افزایش اجارهبها تا ۲۵ درصد و نسبت به قرارداد قبلی همان واحد است، دیگر نمیتوان چنین ایرادی را به مصوبه مذکور وارد دانست.
محمودزاده تأکید کرد: این مصوبه نه حقوق مالک را تضییع میکند و نه حقوق مستأجر را فراموش کرده است بلکه مصوبه متعادلی محسوب میشود.
وبگردی
- الی گشت
- لوله مانیسمان
- رستاک شلف،انواع قفسه های فلزی فروشگاهی
- تعمیرکار جک پارکینگ
- خرید از ebay
- دانلود فیلم جدید
- سوالات آیین نامه اصلی
- خرید فالور ارزان
- ردیاب
- آموزش بورس
- بلیط استانبول
- خرید یوسی پابجی موبایل
- پلی الکترولیت
- آینه کاری
- تور استانبول
- چاپ سی دی
- روشویی کابینتی
- ترجمه مقاله
- دانلود آهنگ ارشاد
- خرید وب مانی
- تعمیرکار کرکره برقی
- گاز رومیزی
- کاندوم اکسپرس
- کاتالوگ
- سایت ترجمه
- مجله سفر و گردشگری
- خرید سرور hp
- تعمیرکار درب اتوماتیک
- بلیط هواپیما
- شیرآلات
- سوالات آیین نامه اصلی
- شیر قهرمان
- اخبار جدید سهام عدالت
- قیمت پارتیشن شیشه ای
- خرید ملک در ترکیه
- قانون جذب
- vamezdevaj
- سرور مجازی بورس
- خرید کت شلوار دامادی ال سی من
- بلیط استانبول
- الکترود جوشکاری آذرجوش
- تعمیرکار درب ریموتی پارکینگ
- مزایده ایران خودرو
- هارد سرور اچپی - خرید هارد سرور HP
- اجاره وثیقه
- خرید فالوور واقعی فعال
- اجاره وثیقه
- رم سرور اچپی - قیمت رم سرور اچپی
- خرید سرور مجازی
- رسام سرور
- بخاری گلخانه
- طراحی سایت تبریز
- آموزش طراحی لباس
- پرداخت شهریه دانشگاه
- دوره فارکس
- تبلیغات چریکی
- سالن عقد شیک
- هزینه معلم خصوصی ساعتی چند؟
- آموزش تعمیرات موبایل
- آموزش تعمیرات برد
- اموزش فارکس
- گاز صفحه ای تکنوگاز
- رپورتاژ آگهی
- کارتون دوبله فارسی
- مزایده خودرو
- پارتیشن اداری
- سرویس خواب دو نفره ساحل چوب
- فروشگاه اینترنتی
- بهترین آهنگ های ایرانی
- مجله سرگرمی فانیبو
- تور مسکو سن پترزبورگ
- اجاره سوله در جاده مخصوص کرج
- طراحی پورتال سازمانی
- esfahanahan.com
- شیرآلات قهرمان
- درمان ریزش مو زنان
مطالب مرتبط
- روایت مستاجران از قیمتهای پیشنهادی صاحبخانهها
- ماجرای آگهیهای اجاره پشتبام و انباری چیست؟
- مستأجران نقره داغ شدند/ مسئولان در حال چارهاندیشی
- کمک ودیعه اجاره به مستاجران پرداخت میشود؟
- افت قیمتها در بازار اجاره با مصوبه دولت برای تمدی...
- اعلام شرایط دریافت وام ودیعه مستاجران
- مستاجران با چه شرایطی وام ودیعه دریافت میکنند؟
- فرمول دولت برای رام کردن بازار سرکش اجاره
- وزیر راه: قیمتها در بازار اجاره مهار شده است
- آغاز پرداخت وام اجاره در مردادماه
- روحانی: مستاجران تهرانی وام اجاره ٥٠ میلیون تومانی...
- نرخ اجاره خانههای کممتراژ در تهران
نظر شما چیست؟
لیست نظرات
نظری ثبت نشده است