جزئیات جدید بسته حمایت از مستاجران / چرا سقف اجاره ۲۵ درصد تعیین شد؟
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی جزئیات جدیدی از بسته حمایتی مستأجران که امروز در ستاد ملی مبارزه با کرونا به تصویب رسید، اعلام کرد.
محمود محمودزاده در گفتوگو با خبرنگار مهر درباره مصوبه امروز ستاد ملی مبارزه با کرونا در خصوص تعیین سقف افزایش اجارهبها در تهران، کلانشهرها و سایر مناطق شهری به ترتیب تا ۲۵، ۲۰ و ۱۵ درصد اظهار داشت: پیشنهاد تهیه بسته حمایتی از مستأجران از سوی وزارت راه و شهرسازی به ستاد ملی مبارزه با کرونا ارائه شد که یکی از مفاد آن، تعیین حداکثر میزان افزایش اجارهبها بود.
وی درباره پیشنهادی در خصوص اعطای تسهیلات ودیعه مسکن به مستأجران نیز گفت: ما در دو حوزه بازار اجارهبها و بازار خرید و فروش مسکن، پیشنهاداتی را به این ستاد ارائه کرده بودیم که به دو بخش تقسیم میشد؛ یکی اقدامات کوتاهمدت و دیگری اقدامات میانمدت؛ اقدامات فوری برای مدیریت سریع وضعیت بازار مسکن بود و پیشنهادات میانمدت نیز برای ساماندهی ریشهای مشکل اجارهبها تهیه شده بود.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی ادامه داد: امروز بسته پیشنهادی کوتاه مدت درباره بازار اجاره مسکن پیشنهاد و تصویب شد، پیشنهاد وام ودیعه نیز ارائه شده و در حال بررسی است چون پیشنهاداتی که بار مالی دارد، باید مراجع و دستگاههای مختلف درباره آن اظهارنظر کنند.
محمودزاده ادامه داد: اسحاق جهانگیری معاون اول رئیسجمهور به عبدالناصر همتی رئیس کل بانک مرکزی وظیفه جدیدی را ابلاغ کرد که بر اساس آن، قرار است بانک مرکزی بسته تأمین مالی طرح اقدام ملی مسکن و همچنین مباحث مرتبط با حوزه مسکن را تدوین و به ستاد اقتصادی دولت پیشنهاد دهد. ازاینرو جلسات متعددی در سطوح کارشناسی و مدیریتی میان وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی برگزار شده است. این بسته به زودی تهیه و به این ستاد (ستاد اقتصادی دولت) ارائه میشود.
معاون وزیر راه و شهرسازی درباره اینکه آیا اجرای مصوبه امروز ستاد ملی مبارزه با کرونا مبنی بر رعایت حداکثر افزایش اجارهبها تا ۲۵ درصد در تهران ضمانت اجرایی دارد؟ تصریح کرد: ضمانت اجرایی این مصوبه آن است که هیچ مرجع قضائی حق صدور حکم تخلیه برای مستأجر را ندارد؛ به این معنا که اگر مستأجر واجد شرایط مذکور در تبصره باشد، موجر حق فسخ قرارداد و شکایت به دادگاه برای خارج کردن مستأجر از ملک خود را ندارد چون مصوبات ستاد ملی کرونا در حکم قوانین مصوب مجلس و شورای عالی امنیت ملی است.
وی افزود: از سوی دیگر، اگر مستأجر به نرخهایی که ستاد ملی کرونا اعلام کرده، تمکین نکند، موجر میتواند حکم تخلیه برای وی صادر کند؛ به این معنا که اگر در تهران، مستأجر افزایش اجارهبهای ۲۵ درصدی را نپذیرد، موجر میتواند وی را ملزم به تخلیه ملک خود کند اما اگر موجر بیش از ۲۵ درصد از مستأجر طلب کند، مستأجر میتواند از پرداخت آن سر باز زده و از تخلیه ملک خودداری کند.
محمودزاده درباره اینکه چرا مصوبه امروز ستاد ملی کرونا، عطف بهماسبق نداشته و شامل قراردادهای رهن و اجاره مسکن که پیش از تاریخ مصوبه این ستاد به امضا رسیدهاند، نمیشود؟ گفت: از نظر قانونی، امکان عطف به ما سبق کردن این مصوبه وجود نداشت چون قراردادهای امضا شده، عقد جاری و قانونی است و هیچ قانون جدیدی نمیتواند آن را ملغی اثر کند.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که آیا امکان تعیین حداکثر نرخ افزایش اجارهبها در تهران به صورت شناور وجود داشت و یک نرخ ثابت برای تمام تهران تعیین نمیشد؟ خاطرنشان کرد: در مصوبه ستاد ملی کرونا آمده که «نرخ اجارهبها نسبت به قیمت همان ملک در قرارداد قبلی رهن و اجاره، ۲۵ درصد افزایش یابد»؛ این ۲۵ درصد بر اساس متوسط تورم تعیین شده است ضمن اینکه در مصوبه عبارت «تا ۲۵ درصد» لحاظ شده و به این معناست که موجر میتواند کمتر از ۲۵ درصد هم به رقم قبلی اجارهبها اضافه کند.
وی بیان کرد: اگر قرار بود ملاک ما در تعیین حداکثر افزایش اجارهبها در تهران، جدول ارزش اجاره ملک که مورد تائید سازمان امور مالیاتی است، قرار گیرد، ایرادات زیادی میشد به آن اتخاذ کرد چون رقم اجاره هر واحد مسکونی در هر منطقه یا محله و حتی مجتمع مسکونی با واحد دیگر متفاوت است اما وقتی گفته میشود که سقف افزایش اجارهبها تا ۲۵ درصد و نسبت به قرارداد قبلی همان واحد است، دیگر نمیتوان چنین ایرادی را به مصوبه مذکور وارد دانست.
محمودزاده تأکید کرد: این مصوبه نه حقوق مالک را تضییع میکند و نه حقوق مستأجر را فراموش کرده است بلکه مصوبه متعادلی محسوب میشود.
وبگردی
- الی گشت
- دانلود فیلم جدید
- vamezdevaj
- بلیط استانبول
- پرداخت شهریه دانشگاه
- مجله سفر و گردشگری
- esfahanahan.com
- خرید کت شلوار دامادی ال سی من
- خرید سرور hp
- شیرآلات قهرمان
- قیمت پارتیشن شیشه ای
- سوالات آیین نامه اصلی
- هارد سرور اچپی - خرید هارد سرور HP
- چاپ سی دی
- کارتون دوبله فارسی
- پلی الکترولیت
- قانون جذب
- رسام سرور
- هزینه معلم خصوصی ساعتی چند؟
- مزایده ایران خودرو
- سالن عقد شیک
- ردیاب
- طراحی سایت تبریز
- سوالات آیین نامه اصلی
- بلیط هواپیما
- طراحی پورتال سازمانی
- خرید ملک در ترکیه
- روشویی کابینتی
- اخبار جدید سهام عدالت
- رم سرور اچپی - قیمت رم سرور اچپی
- کاندوم اکسپرس
- بلیط استانبول
- خرید یوسی پابجی موبایل
- آینه کاری
- دانلود آهنگ ارشاد
- آموزش بورس
- آموزش تعمیرات برد
- خرید وب مانی
- مجله سرگرمی فانیبو
- تعمیرکار کرکره برقی
- سرویس خواب دو نفره ساحل چوب
- لوله مانیسمان
- فروشگاه اینترنتی
- اجاره سوله در جاده مخصوص کرج
- اجاره وثیقه
- تعمیرکار درب ریموتی پارکینگ
- خرید فالور ارزان
- تور استانبول
- رستاک شلف،انواع قفسه های فلزی فروشگاهی
- خرید فالوور واقعی فعال
- الکترود جوشکاری آذرجوش
- شیرآلات
- بخاری گلخانه
- خرید سرور مجازی
- سایت ترجمه
- کاتالوگ
- اجاره وثیقه
- شیر قهرمان
- آموزش طراحی لباس
- گاز صفحه ای تکنوگاز
- بهترین آهنگ های ایرانی
- رپورتاژ آگهی
- گاز رومیزی
- تور مسکو سن پترزبورگ
- تعمیرکار درب اتوماتیک
- تعمیرکار جک پارکینگ
- آموزش تعمیرات موبایل
- سرور مجازی بورس
- ترجمه مقاله
- اموزش فارکس
- مزایده خودرو
- پارتیشن اداری
- خرید از ebay
- دوره فارکس
- تبلیغات چریکی
مطالب مرتبط
- روایت مستاجران از قیمتهای پیشنهادی صاحبخانهها
- ماجرای آگهیهای اجاره پشتبام و انباری چیست؟
- مستأجران نقره داغ شدند/ مسئولان در حال چارهاندیشی
- کمک ودیعه اجاره به مستاجران پرداخت میشود؟
- افت قیمتها در بازار اجاره با مصوبه دولت برای تمدی...
- اعلام شرایط دریافت وام ودیعه مستاجران
- مستاجران با چه شرایطی وام ودیعه دریافت میکنند؟
- فرمول دولت برای رام کردن بازار سرکش اجاره
- وزیر راه: قیمتها در بازار اجاره مهار شده است
- آغاز پرداخت وام اجاره در مردادماه
- روحانی: مستاجران تهرانی وام اجاره ٥٠ میلیون تومانی...
- نرخ اجاره خانههای کممتراژ در تهران
نظر شما چیست؟
لیست نظرات
نظری ثبت نشده است