افت قیمتها در بازار اجاره با مصوبه دولت برای تمدید قراردادها
بسته سیاسی دولت با هدف تنظیمگری بازار اجاره و جلوگیری از جابجایی مستاجران، تاثیر مثبتی در افت قیمتها در بازار اجاره داشته که به اعتقاد واسطههای ملکی ریشه در تمدید خودکار قراردادهای اجاره و کاهش جو روانی ناشی از مراجعات مردم به بنگاههای املاکی است.

ایرنا: تابستان امسال برای «موجران» و «مستاجران» با سالهای قبل تفاوت چشمگیری دارد، بهانه این تغییر بزرگ و کارساز هم انتشار ویروس کرونا است که منجر به تدبیر دولت برای بخش اجاره با هدف کاهش زنجیره انتقال ویروس ناشی از جابجاییها و اسباب کشی مستاجران است که اتفاقا روی وضعیت قیمتها هم تاثیر گذاشته است.
بر اساس مصوبه دولت که با هدف تنظیمگری بازار اجاره در ستاد مقابله با کرونا تصویب شد و در سراسر کشور لازمالاجراست، امسال موجران نمیتوانند مستاجران خود را «جواب» کنند و به جای آن باید برای تمدید قرارداد آن هم با نرخهای مصوب آماده باشند.
این قانون که سالها است در کشورهای اروپایی اجرایی میشود و بر اساس آن صاحبخانه نمیتواند مستأجر را جابجا کند مگر اینکه از مستأجر شکایت شود و یا گزارشی مبنی بر همکاریهای غیرقانونی در ملک اجاره داده شده انجام شود، برای اولین بار در تابستان امسال در حال اجرا در کشور است.
یک واسطه ملکی در منطقه ۵ تهران درخصوص تاثیر مصوبه دولت برای تمدید خودکار قراردادهای اجاره با نرخهای مصوب به خبرنگار اقتصادی ایرنا، گفت:در خرداد ماه امسال در محلاتی از منطقه ۵ تهران قیمت رهن خانههای نوساز به بیش از ۴ میلیون تومان و خانههای چند سال ساخت به بیش از ۲میلیون ۵۰۰هزار تومان افزایش یافته بود اما اکنون و در آستانه رسیدن به نیمه تیرماه شاهد افت قیمتها تا متری ۷۰۰ هزار تومان هستیم.
وی توضیح میدهد: مراجعات مردم به بنگاههای املاکی برای پیداکردن خانه کاهش یافته و همین موضوع جو روانی و هیجانی را دربازار اجاره کاهش داده است، از طرفی زمزمه اجرای طرح مالیات بر خانههای خالی موجب افزایش فایلهای رهن و اجاره شده است که میتواند جوابگوی نیاز مستاجران جدید پایتخت باشد.
این واسطه ملکی به ایرنا گفت: از طرفی موجران نمیتوانند به بهانه افزایش قیمتها در بازارهای موازی، پیشنهاد نرخهای ۴ تا ۵ برابری را نسبت به قراردادهای اجاره در سالهای گذشته داشته باشند. همچنین اگر موجری بر قیمتهای گران اصرار داشته باشد و مستاجر نپذیرد نمیتواند حکم تخلیه برای مستاجر خود بگیرد.
این واسطه ملکی معتقد است که ایجاد سقف قیمتی ۲۵ درصدی برای رشد اجاره بها در پایتخت،توانسته از جو هیجانی که بازار اجاره را اسیر خود کرده بود، بکاهد. اکنون مالکان نیز خانههای خود را با قیمتهای منصافانه تری در معرض اجاره قرار میدهند و از طرفی از آنجایی که نمیتوانند اقدام به «جواب کردن» مستاجر خود کنند ارزش مستاجر خوب را درک کرده و بیشتر به دنبال یافتن مستاجری قانونمدار تا اجاره خانه خود به بالاترین مبلغ هستند.
هفته پیش نیز وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد که وضعیت لجام گسیخته قیمت مسکن و اجاره بها مهار شده است و پیش بینی کرد با اختصاص وام ودیعه به مستاجران، جو روانی در بازار اجاره بیش از گذشته کنترل شود.
بسیاری از کارشناسان نگران حذف مستاجران قدیمی پایتخت و کوچ آنها به شهرکهای اطراف هستند که برنامه دولت در مقابل این نگرانی، حمایت مالی از مستاجران با اعطای وام ودیعه مسکن است.
این وام قرار است به مالکان به عنوان ودیعه داده شود و با پایان قرارداد اجاره بین مالک و مستاجر، به بانک بازگردانده میشود و رقم آن نیز تا پایان تیر ماه اعلام خواهد شد.
وبگردی
-
الی گشت
-
قیمت هنگ درام
-
طراحی وب سایت
-
paraffin wax price
-
آموزش حسابداری
-
خرید کولر گازی
-
خرید گل
-
خرید و فروش تتر
-
دانلود آهنگ جدید
-
تبلیغ در گوگل
-
خرید یوسی پابجی
-
قیمت میلگرد
-
آهن هایپر
-
خرید یوسی
-
کلینیک زیبایی آنیل
-
ثبت شرکت
-
تحصیل در آمریکا با دیپلم
-
سئو سایت
-
خرید فرش دستباف
-
خرید سرور hp
-
دانلود فیلم ایرانی
-
سرور اچ پی
-
خرید فالوور فیک
-
فروشگاه اینترنتی
-
ایمپلنت یک روزه
-
تعمیرگاه اتوداکار
-
بهترین آهنگ های ایرانی
-
کد تخفیف رایگان
-
مجله سلامت کوئیک فیت
-
دوره «MBA»
-
چمن مصنوعی
-
خرید لوازم آرایشی
-
کابین آسانسور
-
تدریس خصوصی زبان
-
سایت ترجمه
-
بلبرینگ
-
خرید فالوور اینستاگرام
-
خرید سرور hp
-
خرید سرور
-
دارالترجمه نزدیک من
-
مزایده خودرو
-
قطعات خودرو
-
گندم موزیک
-
دانلود فیلم هندی
-
انگشتر جواهر
-
سرور HP
-
خرید پرفکت مانی
-
خرید فالور اینستاگرام
-
neuralink chip
-
قیمت روز گوشی
-
فیلم ترسناک جدید
-
قفل دیجیتال
-
تجهیزات آشپزخانه صنعتی
-
فروش اقساطی با چک شخصی
-
شرکت حمل و نقل
-
درمان بواسیر خارجی
-
چمن مصنوعی
-
هاست ایران
-
طراحی سایت
-
خرید وب مانی
-
خرید بلیط هواپیما
-
تعمیر کرکره برقی شبانه روزی
-
binance signals
-
جدید ترین آهنگ ها
-
خرید یوسی پابجی موبایل
-
خرید فالوور ارزان
-
فروشگاه آنلاین لوازم آرایشی
-
خرید یوسی
-
فروش کابل شبکه
مطالب مرتبط
- روایت مستاجران از قیمتهای پیشنهادی صاحبخانهها
- ماجرای آگهیهای اجاره پشتبام و انباری چیست؟
- مستأجران نقره داغ شدند/ مسئولان در حال چارهاندیشی
- جزئیات جدید بسته حمایت از مستاجران / چرا سقف اجاره...
- کمک ودیعه اجاره به مستاجران پرداخت میشود؟
- اعلام شرایط دریافت وام ودیعه مستاجران
- مستاجران با چه شرایطی وام ودیعه دریافت میکنند؟
- فرمول دولت برای رام کردن بازار سرکش اجاره
- وزیر راه: قیمتها در بازار اجاره مهار شده است
- آغاز پرداخت وام اجاره در مردادماه
- روحانی: مستاجران تهرانی وام اجاره ٥٠ میلیون تومانی...
- نرخ اجاره خانههای کممتراژ در تهران
نظر شما چیست؟
لیست نظرات
نظری ثبت نشده است