افت قیمتها در بازار اجاره با مصوبه دولت برای تمدید قراردادها
بسته سیاسی دولت با هدف تنظیمگری بازار اجاره و جلوگیری از جابجایی مستاجران، تاثیر مثبتی در افت قیمتها در بازار اجاره داشته که به اعتقاد واسطههای ملکی ریشه در تمدید خودکار قراردادهای اجاره و کاهش جو روانی ناشی از مراجعات مردم به بنگاههای املاکی است.
ایرنا: تابستان امسال برای «موجران» و «مستاجران» با سالهای قبل تفاوت چشمگیری دارد، بهانه این تغییر بزرگ و کارساز هم انتشار ویروس کرونا است که منجر به تدبیر دولت برای بخش اجاره با هدف کاهش زنجیره انتقال ویروس ناشی از جابجاییها و اسباب کشی مستاجران است که اتفاقا روی وضعیت قیمتها هم تاثیر گذاشته است.
بر اساس مصوبه دولت که با هدف تنظیمگری بازار اجاره در ستاد مقابله با کرونا تصویب شد و در سراسر کشور لازمالاجراست، امسال موجران نمیتوانند مستاجران خود را «جواب» کنند و به جای آن باید برای تمدید قرارداد آن هم با نرخهای مصوب آماده باشند.
این قانون که سالها است در کشورهای اروپایی اجرایی میشود و بر اساس آن صاحبخانه نمیتواند مستأجر را جابجا کند مگر اینکه از مستأجر شکایت شود و یا گزارشی مبنی بر همکاریهای غیرقانونی در ملک اجاره داده شده انجام شود، برای اولین بار در تابستان امسال در حال اجرا در کشور است.
یک واسطه ملکی در منطقه ۵ تهران درخصوص تاثیر مصوبه دولت برای تمدید خودکار قراردادهای اجاره با نرخهای مصوب به خبرنگار اقتصادی ایرنا، گفت:در خرداد ماه امسال در محلاتی از منطقه ۵ تهران قیمت رهن خانههای نوساز به بیش از ۴ میلیون تومان و خانههای چند سال ساخت به بیش از ۲میلیون ۵۰۰هزار تومان افزایش یافته بود اما اکنون و در آستانه رسیدن به نیمه تیرماه شاهد افت قیمتها تا متری ۷۰۰ هزار تومان هستیم.
وی توضیح میدهد: مراجعات مردم به بنگاههای املاکی برای پیداکردن خانه کاهش یافته و همین موضوع جو روانی و هیجانی را دربازار اجاره کاهش داده است، از طرفی زمزمه اجرای طرح مالیات بر خانههای خالی موجب افزایش فایلهای رهن و اجاره شده است که میتواند جوابگوی نیاز مستاجران جدید پایتخت باشد.
این واسطه ملکی به ایرنا گفت: از طرفی موجران نمیتوانند به بهانه افزایش قیمتها در بازارهای موازی، پیشنهاد نرخهای ۴ تا ۵ برابری را نسبت به قراردادهای اجاره در سالهای گذشته داشته باشند. همچنین اگر موجری بر قیمتهای گران اصرار داشته باشد و مستاجر نپذیرد نمیتواند حکم تخلیه برای مستاجر خود بگیرد.
این واسطه ملکی معتقد است که ایجاد سقف قیمتی ۲۵ درصدی برای رشد اجاره بها در پایتخت،توانسته از جو هیجانی که بازار اجاره را اسیر خود کرده بود، بکاهد. اکنون مالکان نیز خانههای خود را با قیمتهای منصافانه تری در معرض اجاره قرار میدهند و از طرفی از آنجایی که نمیتوانند اقدام به «جواب کردن» مستاجر خود کنند ارزش مستاجر خوب را درک کرده و بیشتر به دنبال یافتن مستاجری قانونمدار تا اجاره خانه خود به بالاترین مبلغ هستند.
هفته پیش نیز وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد که وضعیت لجام گسیخته قیمت مسکن و اجاره بها مهار شده است و پیش بینی کرد با اختصاص وام ودیعه به مستاجران، جو روانی در بازار اجاره بیش از گذشته کنترل شود.
بسیاری از کارشناسان نگران حذف مستاجران قدیمی پایتخت و کوچ آنها به شهرکهای اطراف هستند که برنامه دولت در مقابل این نگرانی، حمایت مالی از مستاجران با اعطای وام ودیعه مسکن است.
این وام قرار است به مالکان به عنوان ودیعه داده شود و با پایان قرارداد اجاره بین مالک و مستاجر، به بانک بازگردانده میشود و رقم آن نیز تا پایان تیر ماه اعلام خواهد شد.
وبگردی
- الی گشت
- دانلود آهنگ ارشاد
- فروشگاه اینترنتی
- طراحی پورتال سازمانی
- ترجمه مقاله
- آموزش بورس
- هارد سرور اچپی - خرید هارد سرور HP
- شیر قهرمان
- رستاک شلف،انواع قفسه های فلزی فروشگاهی
- خرید سرور hp
- دوره فارکس
- اجاره وثیقه
- esfahanahan.com
- لوله مانیسمان
- خرید ملک در ترکیه
- سرویس خواب دو نفره ساحل چوب
- دانلود فیلم جدید
- مجله سفر و گردشگری
- گاز صفحه ای تکنوگاز
- پرداخت شهریه دانشگاه
- آموزش طراحی لباس
- الکترود جوشکاری آذرجوش
- سایت ترجمه
- قانون جذب
- آموزش تعمیرات موبایل
- آینه کاری
- تعمیرکار درب اتوماتیک
- خرید سرور مجازی
- رپورتاژ آگهی
- چاپ سی دی
- مزایده خودرو
- تور مسکو سن پترزبورگ
- روشویی کابینتی
- اموزش فارکس
- تعمیرکار جک پارکینگ
- سوالات آیین نامه اصلی
- تعمیرکار کرکره برقی
- شیرآلات
- سوالات آیین نامه اصلی
- اجاره سوله در جاده مخصوص کرج
- گاز رومیزی
- بهترین آهنگ های ایرانی
- سالن عقد شیک
- بلیط هواپیما
- خرید فالوور واقعی فعال
- رسام سرور
- کاتالوگ
- شیرآلات قهرمان
- خرید وب مانی
- پلی الکترولیت
- تبلیغات چریکی
- رم سرور اچپی - قیمت رم سرور اچپی
- قیمت پارتیشن شیشه ای
- بلیط استانبول
- بلیط استانبول
- خرید یوسی پابجی موبایل
- تعمیرکار درب ریموتی پارکینگ
- کاندوم اکسپرس
- آموزش تعمیرات برد
- تور استانبول
- پارتیشن اداری
- مزایده ایران خودرو
- بخاری گلخانه
- سرور مجازی بورس
- اجاره وثیقه
- ردیاب
- مجله سرگرمی فانیبو
- هزینه معلم خصوصی ساعتی چند؟
- اخبار جدید سهام عدالت
- کارتون دوبله فارسی
- خرید از ebay
- خرید فالور ارزان
- طراحی سایت تبریز
- vamezdevaj
مطالب مرتبط
- روایت مستاجران از قیمتهای پیشنهادی صاحبخانهها
- ماجرای آگهیهای اجاره پشتبام و انباری چیست؟
- مستأجران نقره داغ شدند/ مسئولان در حال چارهاندیشی
- جزئیات جدید بسته حمایت از مستاجران / چرا سقف اجاره...
- کمک ودیعه اجاره به مستاجران پرداخت میشود؟
- اعلام شرایط دریافت وام ودیعه مستاجران
- مستاجران با چه شرایطی وام ودیعه دریافت میکنند؟
- فرمول دولت برای رام کردن بازار سرکش اجاره
- وزیر راه: قیمتها در بازار اجاره مهار شده است
- آغاز پرداخت وام اجاره در مردادماه
- روحانی: مستاجران تهرانی وام اجاره ٥٠ میلیون تومانی...
- نرخ اجاره خانههای کممتراژ در تهران
نظر شما چیست؟
لیست نظرات
نظری ثبت نشده است